Oude Vest 30, Breda

Huizen vanHendriks

Oude Vest 30 , 4811 HT Breda

Ruime, zonnige tuin Karakteristieke elementen

Aan de rand van het stadscentrum

2 slaapkamers Benedenwoning met 2e slaapkamer boven

H50

Kenmerken Soort Kamers

beneden + bovenwoning 3

Woonoppervlakte

80 m²

Inhoud

262 m³

Bouwjaar

1926

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

In het bruisende centrum van Breda bevindt zich deze sfeervolle benedenwoning met tweede slaapkamer boven. Met alles wat het centrum te bieden heeft binnen handbereik, geniet je hier van het gemak van stedelijk wonen gecombineerd met de voordelen van een ruime woning met zonnige achtertuin.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de aanwezigheid van karakteristieke elementen. Dit geeft de woning een warme en gezellige uitstraling waar je je direct thuis voelt.

Kortom, deze benedenwoning biedt jou de perfecte combinatie van stadse levendigheid en het comfort van een huis. Met ruimte, karakteristieke elementen en een zonnige achtertuin is dit de ideale plek.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

hoge plafonds nette afwerking Je komt de woning binnen via de hal met een originele granitovloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, het toilet, de keuken, de woonkamer en een slaapkamer op de begane grond. Bovendien is er een trap die leidt naar een extra slaapkamer op de bovenverdieping.

Zowel de woonkamer als de keuken hebben directe toegang tot de tuin. Daarnaast worden de ruimtes gekenmerkt door hoge plafonds, wat een gevoel van ruimtelijkheid en licht creëert.

huizen van hendriks

Verouderde keuken

functionele keuken toegang tot de tuin Ook hier ligt een originele granitovloer. Hoewel de keukeninrichting wat ouder is, functioneert deze nog steeds prima. Het geheel is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, evenals een afzuigkap.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, waardoor je hier eenvoudig levensloopbestendig kunt gaan wonen. De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte en beschikt over een vaste kast.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze kamer is perfect als slaapkamer maar ook voor gasten, kinderen of als extra ruimte voor hobby’s of een thuiskantoor. Met een ruimte op de eerste verdieping heb je altijd voldoende rust en privacy.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. De ruimte beschikt over een douchecabine, een vaste wastafel en aansluitpunten voor het plaatsen van de wasapparatuur. Bovendien tref je hier de CV-combiketel (2017).

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom De tuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd. Het geheel is aangelegd met bestrating en borders en daarnaast is er ruimte genoeg om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten.

Een bijkomend voordeel van deze tuin is het achterom. Dit biedt veel gemak en maakt het eenvoudig om bijvoorbeeld tuingereedschap of je fiets naar binnen te brengen.

huizen van hendriks

centrale locatie voorzieningen nabij Deze dubbele benedenwoning is gelegen in de wijk Chassé (Breda-Centrum) aan het Chassépark.

Binnen nog geen 2 minuten lopen sta je midden in de stad. Diverse uitgaansgelegenheden en de winkels geven een gezellige ambiance aan de woonomgeving.

Het stadspark, het centraal station en het openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand of via de snelfietspaden bereikbaar. Hierdoor is deze woning ook geschikt voor stellen, alleenstaanden of voor senioren.

Groene woonomgev ing

Oude Vest 30 4811 HT Breda

Oude Vest 30 4811 HT Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl