Oude Molenweg 221-C, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Oude Molenweg 221 -C, 6533 WK Nijmegen

Lichte woning Gunstige ligging

Heerlijke zonneterras

Moderne keuken Fijne benedenwoning

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

benedenwoning 3 69 m² 215 m³ 1990 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Je wil je huis niet meer uit zodra je bent neergestreken in deze fijne benedenwoning aan de Oude Molenweg 221-C in Nijmegen. Wanneer je hier namelijk binnenstapt voelt het direct aan als ‘thuiskomen’. Deze woning is namelijk geheel instapklaar en afgewerkt met de mooiste materialen en heerlijk licht.

Je beschikt hier over twee slaapkamers, een nette keuken, prima badkamer mét ligbad en een riante woonkamer. Maar niet alleen binnen is het hier goed toeven. Doordat deze woning op de begane grond ligt beschik je hier namelijk over een eigen achtertuin!

Ook voor een parkeerplekje voor de auto hoef je hier niet lang te zoeken; deze woning komt namelijk met een eigen parkeerplaats!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk fris

lichte woonkamer sfeervol geheel Wanneer je deze woonkamer binnenstapt voel je het eigenlijk al. Hier wil je blijven! De lichte en smaakvolle afwerking zorgt voor een fijne sfeer. De praktische indeling van de woonkamer maakt het makkelijk om je voor te stellen hoe je eigen meubels hier zouden staan.

Op een lekkere loungebank met kussens en plaids kruip je hier weg en geniet je van een spannende film en een warme kop thee. Vanaf de bank heb je ook nog eens leuk uitzicht over de tuin en de straat.

De woonkamer heeft een strakke en neutrale inrichting met gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. Er blijft nog voldoende ruimte over voor een eettafel met stoelen zodat vrienden en familie gezellig bij je aan kunnen schuiven voor een hapje en drankje.

huizen van hendriks

O pen keuken

wat ga jij koken? met inbouwapparatuur Met zoveel restaurantjes in de buurt zou je haast niet aan koken denken, maar in deze woning gaat dat moeiteloos! Je beschikt hier over een complete keuken met inbouwapparatuur zodat je hier de lekkerste gerechten uit eigen hand serveert. Denk hierbij aan een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Doordat de keuken over onder- en bovenkastjes beschikt vind je hier voldoende ruimte voor je boodschappen en keukengerei.

Vanuit de hal is de praktische berging te bereiken.

Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

twee slaapkamers nette badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers die beiden keurig zijn afgewerkt. De grootste is uitermate geschikt als masterbedroom. Hier vind je ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

Ook deze kamer is keurig afgewerkt en straalt rust uit. Ideaal voor een ontspannen nachtrust. De tweede slaapkamer is tevens van goed formaat.

Ook deze ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer zou ook goed kunnen dienen als logeerkamer of werk-/studeerkamer.

De badkamer is helemaal van deze tijd en uitgerust met een heerlijk ligbad en een douche. Ook vind je er een wastafel met meubel voor je handdoeken en toiletspullen. De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren en heeft een frisse uitstraling. Het toilet is separaat van de badkamer en te bereiken vanuit de hal. Ook deze is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Buiten genie ten

fijne tuin lekker onderhoudsvrij Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. Deze heeft een nette afwerking met voornamelijk bestrating. Zet een lekkere loungeset neer en geniet hier ‘s zomers lekker van de zon. Met wat fleurige beplanting, wat leuke verlichting en sierlijke potten kun je van deze tuin een gezellige groene oase realiseren.

huizen van hendriks

eigen parkeerplaats winkels nabij Deze woning heeft een uitstekende locatie in Nijmegen. Je woont hier namelijk dicht bij alle winkels, het Radboud UMC, CWZ en het Goffertpark. Een hapje buiten de deur eten doe je hier te voet, want diverse restaurantjes en eetcafĂŠs zijn op loopafstand te bereiken. De bushalte vind je hier om de hoek en per auto vind je op korte afstand diverse uitvalswegen richting de A50 en A15.

Ook voor een parkeerplekje voor de auto hoef je hier niet lang te zoeken; deze woning komt namelijk met een eigen parkeerplaats!

Goede ligging

Oude Molenweg 221 -C 6533 WK Nijmegen

Oude Molenweg 221 -C 6533 WK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl