Oude Molenweg 213, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Oude Molenweg 213 , 6533 WK Nijmegen

Echte familie woning Heerlijke tuin

Karakterstieke woning

Nabij het Goffert Sfeervolle keuken

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

215 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De eerste keer dat we ons huis zagen waren we spontaan verliefd. Ons beviel met name de mooie glas-in-lood ramen, de originele deurbel en de ruime zolder. De woning staat op een ideale locatie, namelijk midden tussen de 2 ziekenhuizen, dicht bij het Goffertpark, en maar 10 minuten fietsen van de stad.

Het huis is gelegen aan een rustige fietsstraat, hierdoor heb je toch rust terwijl je wel in de stad woont.

Daarnaast genieten we ook van de ruimte rondom het huis. Het is een hoekwoning met een ruime achtertuin op het zuiden. Dit betekent dat je al vroeg in de lente regelmatig buiten van de zon kan genieten in de achtertuin, maar dat je ook tot laat in de avond nog de zon meepakt. Tenslotte hebben we achter in de tuin ook een heerlijk schaduwrijke plek voor de echte warme dagen. Al met al een huis om heerlijk te genieten op een ideale locatie in Nijmegen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Instapklaar

glas in lood mooie houten vloer Dankzij de grote en bovenal vele ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Van de romantiek van het knisperend haardvuur tot de authentieke glas-in-lood detais, aan alles is gedacht en alles past perfect. De rustige wit tinten in combinatie met de warme eiken houten vloer en de paneeldeuren zorgen voor een huiselijke sfeer en een harmonieus geheel.

De keuken is geplaatst aan de achterzijde van het huis en past er helemaal bij. De prachtige zacht grijze kasten en het stoere granieten werkblad, zorgen voor een moderne uitstraling. Verder beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron/oven, 5-pits kookplaat met wokpit, koelkast met vrieskast. Ook aan opbergruimte is gedacht, dus jouw keuken is altijd tip top opgeruimd en netjes.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

nette badkamer ruime slaapkamers Op de eerste verdieping ben je voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers, badkamer en waskamer. Beide kamers zijn tot in de puntjes afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke witte wanden en grote ramen voor lekker veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels mooie karakteristieke deuren toegang tot het balkon.

In de waskamer is de witgoedaansluiting gesitueerd en voldoende ruimte voor een wasrek en strijkplank.

Ook de badkamer is netjes en verzorgd te noemen.

Ga lekker languit in bad met een goed boek of geniet van een heerlijke warme douche na een drukke dag op het werk, alle stress stroomt zo het putje in! Verder ben je hier voorzien van een royaal wastafelmeubel en een designradiator.

huizen van hendriks

romantische zolder netjes afgewerkt De tweede verdieping beschikt ook nog over twee zeer ruime en lichte romantische slaapkamers.

Ook hier zul je optimaal genieten van een heerlijke nachtrust en fris en fruitig de dag beginnen! De afwerking is hier ook om door een ringetje te halen, dus je hoeft alleen je spullen neer te zetten en je kunt beginnen met genieten!

Ruime ka mer

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

zonnige tuin overkapping Via een deur in de keuken stap je de tuin in. Ook hier is het optimaal genieten, want door de zonnige ligging op het zuidwesten kom je hier helemaal tot rust. Lekker zonnen, relaxen en samen zijn; dat is het uitgangspunt van deze tuin! Verder beschik je hier over een stenen berging, waardoor je de nodige spullen kunt opbergen. Aan deze stenen berging grenst een gezellige overkapping waar je heerlijk met vrienden en familie kan genieten van de zomer!

Oude Molenweg 213 6533 WK Nijmegen

Oude Molenweg 213 6533 WK Nijmegen

Oude Molenweg 213 6533 WK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl