Oude Laarderweg 30, Weert

Huizen vanHendriks

Oude Laarderweg 30 , 6003 ME Weert

Sfeervolle woning met uitstraling Leuke sfeer en uitstraling

Naar eigen wens te moderniseren

Toplokatie!

Prachtige tuin met goede zonligging

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

410 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1929 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier ruim 53 jaar tot volle tevredenheid gewoond. Maar nu het lichaam niet meer doet wat wij willen lijkt het ons beter om kleiner te gaan wonen.

We zullen de buren missen. In al die jaren hebben we een vriendschappelijke band gehad en die zal ook wel blijven.

Ook de tuin zullen we missen; in de zomer één bloemenzee en in de herfst kilo`s druiven. Het wijn maken is dan ook afgelopen, jammer maar je kunt niet alles hebben.

We zullen dan ook nog vaak met weemoed terug denken en er zal bij het afscheid best nog wel een traantje vallen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Je eigen druiv enoogst

je eigen groententuin alleen maar genieten Achter deze woning ligt een heerlijke tuin, een plek om te ontspannen en te genieten. Een oase van rust en een oase voor insecten en planten.

Zoek verkoeling onder het overdekte terras waar de druivenstruik weelderig groeit. De huidige bewoners maakten hier hun eigen wijn van!

De tuin staat verder vol met bloeiende planten en van het voorjaar tot het late najaar geniet je van steeds weer andere bloeiers. De geuren en kleuren zullen je verrassen.

Achter in de tuin staat een glazen kas. Hier kun je zelf je eigen groenten en fruit kweken. Heerlijk vers en bovendien met kinderen een feest om ze alles te laten verbouwen.

huizen van hendriks

Fraaie houtkachel

maak jij hier je thuis ? zie jij het voor je?

De woning is altijd met veel liefde onderhouden en bewoont, maar is wel toe aan een nieuwe update.

De woning komen we binnen aan de voorzijde in de hal met trap en meterkast. Vervolgens stappen we de gezellige woonkamer binnen.

Wat meteen opvalt is de sfeervolle haard in combinatie met het tuincontact. Stel je voor dat hier een strak licht plafond en lichte wanden zouden zijn, dan is de kamer meteen lichter en ruimer. Zet jij de bank dan aan de voorzijde?

In de woonkamer is een praktische trapkast voor de poetspullen, etenswaren en eventueel het speelgoed van de kinderen.

huizen van hendriks

open doorgang keuken kleine praktische badkamer Hier tref je een huis met heel veel mogelijkheden.

Zo kun je de woning aanzienlijk vergroten door (een deel van) de garage bij de woning te betrekken en hier de keuken of een slaapkamer met douchegelegenheid te creĂŤren. Zo komt er op de plek waar nu de keuken staat ruimte vrij voor bijvoorbeeld een speel-/ werkruimte of bijkeuken.

Vanuit de kamer komen we in de keuken. Eenvoudig, maar prettig qua ruimte en lichtinval. Je kunt hier een nieuwe keuken plaatsen of de keuken verplaatsen naar de garage of een aanbouw. Zoek dan jouw droomkeuken uit en voorzie het van de nieuwste snufjes. Zo maak jij hier straks de lekkerste gerechten klaar voor je gezin en gasten.

Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de tuin, de toiletruimte en de deur naar de badkamer. De badkamer is klein, maar praktisch met een een wastafel en een douche.

Fijne ruime keuken

huizen van hendriks

Drie slaapka mers bo v en

geniet van je nachtrust hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Goed van afmeting en naar eigen behoefte en smaak te moderniseren. Op de achterkamers is een eigen wastafel aanwezig, op de hoofdslaapkamer aan de voorzijde zijn vaste kasten.

Op de overloop is een vaste kast voor bijvoorbeeld je linnengoed en er is een manluik naar de bergzolder. Hier leg je al je seizoensspullen netjes weg.

huizen van hendriks

gezellig buiten eten parkeren op eigen oprit De grote bonus van deze woning is de privacyvolle achtertuin.

Door de omvang van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden om heerlijk te genieten in een luie stoel. Ook is er voldoende schaduw in de tuin, zodat je hier ook je verkoeling kunt vinden.

Dichtbij de woning is een heerlijk terras voor de buitentafel. De diverse planten zorgen het hele jaar door voor groen om je heen.

De garage bij de woning is ideaal als bergruimte voor diverse spullen, fietsen en apparatuur. De auto parkeer je aan de voorzijde van de woning op je eigen oprit.

De auto parkeer je aan de voorzijde van de woning op eigen terrein.

Heerlijk buiten zitten

Oude Laarderweg 30 6003 ME Weert

Oude Laarderweg 30 6003 ME Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl