Oude Kraan 64, Arnhem

Huizen vanHendriks

Oude Kraan 64 , 6811 LL Arnhem

Royale maisonette Balkon op het zuidwesten

3 slaapkamers

Badkamer met ligbad Vrij uitzicht voorzijde

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

maisonnette 4 93 m² 315 m³ 1961 geen tuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met weemoed verlaat ik deze woning waar ik meer dan 30 jaar heb gewoond. Een appartement in het centrum van Arnhem met uitzicht op de Rijn. Een uniek appartement met een verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een eigen balkon en heeft air-conditioning.

De badkamer is modern met ligbad.

Op de benedenverdieping is de woon/eetkamer en de keuken.

Is het mooi weer dan is de keus een wandeling langs de Rijn of ook op loopafstand een wandeling naar het levendig centrum van Arnhem. Parkeren kan voor de deur zowel betaald als met vergunning (tegen een gering bedrag p.m) Reizen met openbaar vervoer is comfortabel want de woning is op loopafstand van het Centraal Station.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Centrale entree

kom snel eens kijken berging in onderbouw De centrale hal op de begane grond voorziet in de brievenbussen en de toegang tot de eigen berging.

Met de trap komen we bij de woning.

De woning ligt op de derde verdieping.

Hier bevindt zich de entree van de woning, met eerst een tocht halletje met de meterkast met moderne groepenkast. Vervolgens komen we in de hal met toegang tot de woonkamer, trapkast, toilet en garderobekast.

huizen van hendriks

Fijn uitzicht

fijne lichte woonkamer met eerste balkon De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Dit vormt een prima basis om jouw meubels bij neer te zetten. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over de wijk. De kamer is speels in te delen met een zithoek en een fijne eettafel.

De kamer geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten. Vanaf hier heb je in de zomer een mooi groen uitzicht en in de winter zicht op de Rijn. Een steeds veranderend uitzicht dus.

huizen van hendriks

fijne open keuken veel kastjes De open keuken is afgewerkt met lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vries combi, combioven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zo is koken een makkie!

De badkamer is compleet met wastafelmeubel, ligbad, design radiator en mechanische afzuiging.

Begin de dag fris en fruitig.

Voo rzien va n apparatuur

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

drie fijne slaapkamers airco in masterbedroom Op de overloop is een diepe kast met wasmachine aansluiting.

Er zijn op de tweede verdieping drie goede slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten.

De grootste kamer, gelegen aan de achterzijde, heeft airco en geeft toegang tot het tweede balkon.

Dit balkon ligt aan de andere zijde van het complex, zo kun je zelf kiezen tussen een plekje in de zon of in de schaduw.

huizen van hendriks

fijne woonomgeving voorzieningen in de buurt Deze maisonnette ligt nabij de Rijn en de uiterwaarden in het hart van het centrum van Arnhem, op loopafstand van het vernieuwde Centraal Station, winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

De aankomende jaren zal het aanzien van het Roermondsplein grondig worden vernieuwd. Dit deel van de binnenstad wordt als woonomgeving steeds aantrekkelijker, omdat er steeds meer woningen overgaan in eigendom.

Bovendien heeft de gemeente Arnhem ambitieuze plannen voor verbetering van dit deel het centrum. Zo zijn er bijvoorbeeld werkplekken voor ondernemers uit de creatieve sector gecreëerd en zijn er meerdere gezellige koffie- en eetcafe´s in de wijk gekomen. Er is zelfs een park in eigen beheer: Stadspark Coehoorn.

Fraai uitzicht

Oude Kraan 64 6811 LL Arnhem

Oude Kraan 64 6811 LL Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl