Oude Hilvarenbeekseweg 1-11, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oude Hilvarenbeekseweg 1 -11, 5022 EM Tilburg

Royaal & betaalbaar Zonnig balkon

Eigen parkeerplaats

Nabij het centrum Grote ramen, lekker licht

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 87 m² 285 m³ 2003 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een fijn ruim appartement, waar we met plezier 13 jaar hebben gewoond.

Het is hier prettig en rustig wonen, met alle voorzieningen dicht bij huis, zoals ziekenhuis, bushalte, winkels, supermarkt, en op loopafstand naar het Centrum.

Het ligt ideaal gelegen bij de ringbaan zuid hierdoor bereik je makkelijk de snelweg richting Eindhoven, Breda en ‘s Hertogenbosch.

Het appartement heeft een groot balkon gelegen op het zuid-westen dus kun je vaak in het voorjaar al heerlijk buiten zitten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Goede indeling

nette afwerking aangenaam licht We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis. De grote ramen die doorlopen van vloer tot plafond en de deur naar het balkon zorgen voor een prettige inval van daglicht en een leuk zicht op de omgeving.

In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek bij de open keuken.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

open keuken helemaal compleet Deze keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed, de cv opstelling en extra bergruimte.

huizen van hendriks

netjes ruim opgezet In het appartement zijn twee goede slaapkamers aanwezig. Beide hebben prima afmetingen, zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit beide slaapkamers heb je, via een schuifpui of loopdeur, toegang tot het zonnige balkon.

huizen van hendriks

Ver zo rgde badka mer

keurig douchen of in bad?

De badkamer is ruim opgezet en heeft een verzorgde uitstraling. Deze is nog origineel, maar altijd netjes onderhouden. In de badkamer beschik je over een wastafel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

leuk uitzicht eigen parkeerplaats Het balkon is gelegen op het zuidwesten en ligt lekker beschut, wat er samen voor zorgt dat dit een fijne plek is om volop te kunnen genieten van het buitenleven.

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot het souterrain waar zich een eigen berging en eigen parkeerplaats bevinden.

Fijne buitenruimte

huizen van hendriks

Gunstige ligging

nabij voorzieningen modern complex Het appartement is gelegen in de wijk Groenewoud. Aan het Pater van der Elsenplein vind je een klein winkelcentrum met winkels voor alle dagelijkse behoeften en verder vind je op korte afstand het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, een bioscoop, diverse basisscholen en een kinderdagverblijf.

Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het Leijpark, een park van ca. 30 hectare, die gelegen is aan de zuid-oostrand van de stad.

Oude Hilvarenbeekseweg 1 -11 5022 EM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl