Oude Bogerd 34a, Breda

Huizen vanHendriks

Oude Bogerd 34 a, 4834 AS Breda

Groenrijke omgeving Instapklaar appartement

Gewilde wijk

Starters opgelet!

Diverse voorzieningen in de buurt

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 69 m² 225 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim een decennia te zijn weg geweest uit Breda keerde ik een paar jaar geleden terug naar de parel van het zuiden. Op zoek naar een ‘thuis’ voor mijzelf en in het weekend voor mijn kinderen, waar ik lekker kon ontspannen en genieten van zowel het appartement als de directe omgeving.

Het mooie van dit appartement is dat het centraal gelegen is in Breda, waardoor je op loop- en/of fietsafstand verwijderd bent van zowel het levendige centrum als de rust en natuur van het o.a. het Mastbos.

Het is een rustige en kindvriendelijke buurt en de contacten met de mede -en buurtbewoners is zeer goed. Na het nodige kluswerk is het nu een mooie instapklaar appartement voor de volgende bewoner die van Breda wil gaan genieten!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

veel groenvoo rzieningen

wonen in blauwe kei prettig complex Oude Bogerd 34a is een instapklaar appartement gelegen in een de “Blauwe kei”. De woning is in 2017 in zijn geheel opgeknapt waardoor jij voorlopig niets meer hoeft te doen. Zo is het appartement voorzien van dubbel glas, nieuwe radiatoren, binnendeuren en elektra. Ook de badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn aangepakt. Verder beschik je over een lichte woonkamer en 2 slaapkamers.

Het complex wordt keurig onderhouden en de bewoners zorgen samen voor een gezamenlijke moes-/ kruidentuin. Dit zorgt voor veel sociale contacten en een gevoel van saamhorigheid.

Dit geheel gerenoveerde appartement is aan een rustige straat gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Blauwe Kei”. De wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. Het appartement is gelegen op korte afstand van winkelcentra, voorzieningen en openbaar vervoer.

huizen van hendriks

praktische indeling

industriĂŤle keuken met balkon De centrale hal geeft je toegang tot de meterkast, woonkamer, toiletruimte en slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Een keurige basis waar ieders interieurstijl tot zijn recht komt.

Via de hal bereik je de halfopen keuken in een dubbele rechte opstelling. De wanden zijn voorzien van lichte metrotegels en passen bij de industriĂŤle grijze fronten. Je bent hier voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Open de balkondeur en je geniet van een frisse wind en groene omgeving tijdens het kokkerellen.

huizen van hendriks

lichte woonkamer welk interieur kies jij?

De woonkamer is verrassend licht dankzij een groot raampartij. Plaats jij een grote loungebank en rechte eettafel of kies jij voor een relax fauteuil en speelse ronde tafel? De ruimte is perfect voor iedere keuze! Ook heb jij hier toegang tot een tweede balkon waar je ook heerlijk kunt vertoeven!

Instapklaar

huizen van hendriks

fijne ka mers

2 ruime slaapkamers ensuite badkamer De woning heeft 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Beide zijn van uitstekende grote en voorzien van fijne ramen. De linker slaapkamer is het meest geschikt als hoofdslaapkamer dankzij haar ensuite badkamer.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en is een ontspannend en moderne ruimte geworden! De mooie Belgische tegel en wit wastafelmeubel bieden een fris geheel. De moderne regendouche wordt afgesloten via een glazen schuifwand. Hier kun je de dag fris beginnen en eindigen.

huizen van hendriks

2 fijne balkons gemeenschappelijke tuin Zoals genoemd geniet je van 2 balkons waar je een fijn zitje kunt plaatsen. Dankzij de groene omgeving kun je op beide balkons rustig van het buitenleven genieten. Groene vingers? Help mee in de gezamenlijke moes-/kruidentuin en je geniet niet alleen van verse kruiden maar ook gezellig contact met je medebewoners.

op he t zuidoosten

Oude Bogerd 34 a 4834 AS Breda

Oude Bogerd 34 a 4834 AS Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl