Ottolaan 18, Weert

Huizen vanHendriks

Ottolaan 18 , 6006hk Weert

Kindvriendelijke lokatie 4 Royale slaapkamers aanwezig

Rustig, maar toch centraal gelegen

Tuin op het zuiden Ideale gezinswoning met veel leefruimte!

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

259 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis op steenworp afstand van de natuur en toch zeer centraal. Ons huis ligt in de vriendelijke en rustige woonwijk Moesel nabij het Moeselplein en de Moeselkapel. De binnenstad en het station van Weert zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buurtwinkelcentrum voor alle dagelijkse voorzieningen, de basisschool en kinderopvang liggen op steenworp afstand. Daarnaast ben je via de ringbaan zo op de A2. Kortom, je woont hier heel centraal en aangenaam!

daarnaast over 4 ruime slaapkamers en verder ook veel praktische bergruimte.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis gaan genieten zoals wij dit hebben gedaan.

s’ Morgens schijnt de zon al vroeg in de tuin en kun je bijvoorbeeld heerlijk buiten zitten onder de grote overkapping. Mocht je iets meer in de zon willen dan is het verhoogd terras ideaal hiervoor. Met de tuin op het zuiden kun je hier je buitenseizoen verlengen van midden maart tot ver in september. Heerlijk genietend van de rust!

De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en aansluitende keuken zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Het huis beschikt

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer ruime keuken In de prettige ontvangsthal treffen we een meterkast, de toiletruimte en de trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping aan.

Vanaf daar lopen we de uitgebouwde woonkamer in. Het is een heerlijk ruime en lichte woonkamer met een nette afwerking. Er ligt een mooie tegelvloer, de wanden zijn strak gestuct en rondom de haard kun je heerlijk zitten.

Richting de keuken is een heerlijke licht eetgedeelte gecreĂŤerd met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is heerlijk ruim en voorzien van alle moderne gemakken.

huizen van hendriks

Welterusten!

4 slaapkamers ruime zolder Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd in diverse formaten. Allen voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is volledig betegeld en dankzij de aanwezigheid van een groot raam lekker licht.

Bovendien kun je de badkamer zo goed ventileren.

Met een tweede toilet, designradiator, dubbele wastafel en een inloopdouche is de badkamer meer dan compleet.

Middels de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. De voorzolder beschikt over een berging waar de cv-opstelling is geplaatst en een wasruimte met mogelijkheid voor de wasmachine- en drogeropstelling. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim van formaat en tevens voorzien van een dakkapel.

huizen van hendriks

op het zuiden met overkapping De tuin heeft een ligging op het zuiden en langs de woning is er een achterom aanwezig. ´s Morgens schijnt de zon al vroeg in de tuin en kun je bijvoorbeeld heerlijk buiten zitten onder de grote overkapping bij de garage. Mocht je iets meer in de zon willen dan is het verhoogd terras ideaal hiervoor. Met de tuin op het zuiden kun je hier je buitenseizoen verlengen van midden maart tot ver in september.

Ideaal toch?

De voormalige garage met smeerput wordt momenteel gebruikt als een ruime buitenberging, zodat ook de tuinspullen en gereedschap gemakkelijk een plekje vinden.

Heerlijk buiten zitten

huizen van hendriks

Rustige omgev ing

woonwijk moesel voorzieningen nabij De woning ligt in een ruim opgezette straat in een goede woonomgeving in de woonwijk Moesel. Zowel het Moeselplein, de basisschool, kinderopvang en winkelvoorzieningen zijn nabij gelegen.

Ottolaan 18 6006hk Weert

Ottolaan 18 6006hk Weert

Ottolaan 18 6006hk Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl