Otto Copesstraat 103, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Otto Copesstraat 103 , 5213 GK ‘s-Hertogenbosch

Starters

Instapklaar Balkon met vrij uitzicht

Moderne keuken

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 73 m² 240 m³ 1962 geen tuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb altijd met veel plezier in dit appartement gewoond. En ben bij de eerste bezichting verliefd geworden op het uitzicht! Deze is geweldig en in de winter kun je zelfs de verlichte Sint-Janskathedraal zien. Het centrum van Den Bosch is dan ook heel dichtbij. Voor het appartementencomplex ligt een Johan Cruijff court, waar jong en oud zich kan vermaken in een veilige speelruimte.

In de loop van de jaren heb ik veel aangepast in de woning om het helemaal naar mijn zin te maken en ook de oudere elementen te updaten. Zoals een airco geplaatst voor koelte in zomer en warmte in de winter, een elektrische sunscreen, een elektrische zonneluifel, een nieuwe keuken, nieuwe meterkast, mooie laminaatvloer en de badkamer is onlangs nog gerenoveerd. Tevens is er dit jaar glasvezel aangelegd voor super snel internet.

omgeving zijn er drie kleine winkelcentra met diverse supermarkten, een kruitvat, een action, een sushibar, een kapper etc . Daarnaast ben je binnen een paar minuten bij de snelweg en in de zomer is het heerlijk vertoeven aan de kade van de Oosterplas.

Met een beetje pijn in mijn hart ga ik mijn fijne huisje verkopen om samen met mijn vriend te gaan samenwonen in zijn geboortestad. Maar ik weet zeker dat de volgende eigenaar met net zoveel veel plezier, zo niet nog meer, in het appartement zal wonen!

De medebewoners in het appartement en de buren in omgeving zijn heel gezellig en van overlast is er geen sprake. De buurt is heel prettig en in de nabije

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Hier kun je uitgeb reid koken

moderne keuken diverse apparatuur Je komt appartement binnen in de hal met direct links de keuken. In de gesloten keuken staat een modern keukenblok in royale U-opstelling, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek.

Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk ook voorzien van diverse apparatuur, zoals een groot 6 pits gasfornuis met wokbrander en maar liefst drie ovens (grilloven, heteluchtoven, conventionele oven) afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser.

De aansluiting voor de wasapparatuur en cv-opstelling bevinden zich ook in de keuken.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

ruime woonkamer extra zijkamer De hal verleent weer toegang tot de tussenhal met meterkast en toilet. Daarnaast verleent de tussenhal toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is van ruim formaat en kenmerkt zich als aangenaam licht en ruimtelijk. Indien gewenst is de huidige zijkamer ook als slaap-/werkkamer in gebruik te nemen; het is maar net waar je behoefte aan hebt. De zijkamer heeft tevens een deur naar het balkon.

Verder is er gekozen voor een mooie laminaatvloer en rustige kleuren; een fijne basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

twee slaapkamers verzorgde badkamer Het appartement telt twee slaapkamers, een derde is dus mogelijk. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon en heeft de badkamer en suite.

De verzorgde badkamer is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator en een douche.

B adka mer en suite

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

zonnige westen geniet!

Met een ruim balkon op het westen kun je zelfs na een lange (werk)dag nog uitgebreid van het mooie weer genieten. Vanaf het balkon kijk je vrij uit over de woonomgeving, zoals een Johan Cruijff court en in de winter de verlichte Sint-Janskathedraal.

huizen van hendriks

aawijk winkelcentra De fijne woonwijk ‘Aawijk’ is gelegen ten oosten van ’s-Hertogenbosch. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59.

Door de ligging aan het einde van de straat voelt de omgeving om het huis erg open.

Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’.

Hier bevinden zich voorzieningen als een strand, watersport, tennis en hockey.

In de directe nabijheid bevinden zich onder meer diverse speeltuintjes voor kinderen, maar ook basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut.

Ook het winkelplein ‘Mgr. van Roosmalenplein’ en ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand gelegen.

He t is hier pre ttig wonen

Otto Copesstraat 103 5213 GK ‘s-Hertogenbosch

Otto Copesstraat 103 5213 GK ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl