Oscar Leeuwstraat 21, Tilburg

HuizenHendriks van

Wonen nabij het centrum

Tussenwoning met 4 slaapkamers

Ideale woning voor starters!

Stadstuin aanwezig

Heerlijk thuis komen

Oscar Leeuwstraat 21 , 5046 NA Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Deze fijne tussenwoning is gelegen op een populaire locatie in de gewilde wijk nabij het centrum. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 1 ruime zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer en veel woonruimte op de begane grond.

De nabijheid van het stadscentrum, het Spoorpark en de goede verbinding met diverse snelwegen biedt veel mogelijkheden voor jong en oud. Kom snel kijken en ontdek deze unieke kans!

Wacht niet langer, neem contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging met één van onze makelaars en kom de Oscar Leeuwstraat 21 in Tilburg met eigen ogen bekijken. Zien we je snel?

Fijne lichtinval

goed in te delen

hoe richt jij het in?

In deze woning begint de rondleiding in de hal, die voorzien is van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een sfeervolle kamer met een verrassend veel ruimte. De laminaatvloer en de lichte wanden zorgen voor een goede basis, de grote raampartijen geven veel lichtinval. De ruime opzet geeft veel woonruimte en biedt daarom genoeg mogelijkheden om in te richten naar eigen smaak.

De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte om een eetgedeelte te integreren. Hierdoor kunnen gasten genieten van een heerlijk diner, terwijl de gezellige sfeer van de woonkamer behouden blijft.Deze karaktervolle woning heeft niet alleen veel woonruimte, maar ook veel potentie om de woning aan te passen naar wens.

Prima keuken

maak het eigen netjes

De keuken is zeer ruim opgezet en kan een upgrade gebruiken. Er is veel ruimte om samen heerlijk te koken. Momenteel is er enkel een gasfornuis met een afzuiging aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, het toilet, de stookruimte en de badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de HR ketel (d.d. 2028) en is er ruimte voor de wasmachine.

De badkamer is volledig afgewerkt met een lichte tegel voor de wand en vloer, een douche en een wastafel. Spoel de dag van je af! Hoewel de afwerking van de badkamer netjes is, kan het wel als enigszins gedateerd worden beschouwd. Dit biedt echter wel een uitgelezen kans om je eigen stempel op de badkamer te drukken en deze helemaal naar je eigen smaak te maken.

meer kamers mogelijk

lekker licht

Op de eerste verdieping tref je een overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers van mooi formaat. Alle kamers bieden voldoende ruimte en comfort en is een uitstekende plek om tot rust te komen na een drukke dag. De hoofdslaapkamer is erg breed opgezet en heeft een ingebouwde kast.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is mooi hoog en is eventueel op te splitsen in 2 kamers.

3 slaapkamers

Knusse tuin

zonnig

onderhoudsvriendelijk

Deze stadstuin op het westen is simpel aangelegd. De tuin is voorzien van tegels en een strakke uitstraling. Met de juiste inrichting en planten zul je hier straks optimaal genieten van een mooie buitenruimte.Verder is er nog een stenen berging met elektra aanwezig, zodat je alle tuingereedschap en apparaten kunt opslaan en opladen.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl