Orpheuspad 14, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Orpheuspad 14 , 3816 RS Amersfoort

Energielabel A! Drie slaapkamers

Zonnige tuin!

Groene omgeving Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

96 m²

Inhoud

327 m³

Bouwjaar

2008

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb deze woning gekocht als nieuwbouw, waarvoor ik als gelukkige koper was ingeloot!

De woning ligt prachtig, omringd door groen aan de rand van het wijkpark. Bovendien is er een mooi gelegen binnenhofje en handige parkeergelegenheid als onderdeel van het bouwproject aanwezig.

Hier heb ik jarenlang kunnen genieten van rust en tijdens de zomer van een zeer aangename omgeving met veel prachtige bomen. Het huis heeft een prettige indeling en de tuin is lekker zonnig en een fijne locatie geweest voor een barbecues en het lezen van een boek.

Maar ook winkels, het zwembad, twee treinstations en het centrum van Amersfoort zijn allemaal te voet of per fiets bereikbaar, wat ik persoonlijk altijd erg prettig heb gevonden.

Kortom, dit is een leuk huis, een geweldige buurt en een uitstekende locatie om te wonen. Er kwam voor mij een mooie kans op mijn pad waardoor ik mijn huidige woning helaas ga verlaten. Ik wens de toekomstige bewoners veel woongenot toe!

Wat ook geweldig is, is dat alle voorzieningen op een steenworp afstand liggen, waardoor alles eenvoudig bereikbaar is. Denk aan natuurgebied “De Schammer,” het groene waterwingebied voor ontspannen hardlopen en het water van het Valleikanaal waar ik heerlijk heb kunnen suppen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht toegang tot de tuin Je stapt de woning binnen via de entree en komt in de hal met de trapopgang garderobehoek en het separate toilet met fontein terecht. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer zul je blij verrast zijn door de lichte uitstralingen.

De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden waardoor je over een instapklare basis beschikt.

De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lekker kunt dineren met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De open keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, biedt met zijn L-vormige indeling voldoende werk- en opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met een moderne 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap.

Kortom, de open keuken aan de voorzijde is een perfecte plek voor iedereen die van koken en bereiden houdt. Wat maak jij vanavond?

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer. De badkamer is van goede kwaliteit, is van grond tot plafond betegeld en ingedeeld met een toilet, wastafelmeubel en een douche.

Naast de badkamer bevindt zich een CV-ruimte en wasruimte. Deze biedt extra opbergruimte voor uw kleding, schoenen en andere persoonlijke bezittingen.

De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal voorzien van mooie wandafwerking. De wanden zijn gestuukt, waardoor ze een strak en verzorgd uiterlijk geven. In de derde slaapkamer is een mooie kastwand aanwezig en fungeert momenteel als inloopkast.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zuiden

fijne buitenruimte genieten!

Deze woning heeft het voordeel van een tuin op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is betegeld, waardoor je hier naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt. Naast het gemak van het onderhoud, heeft de tuin ook een handige berging. Dit biedt voldoende ruimte om tuinmeubelen of gereedschap op te bergen. Tevens ben je voorzien van een eigen achterom, ideaal!

huizen van hendriks

centrale locatie voorzieningen nabij Deze woning is gelegen in de populaire wijk Schuilenburg, een ideale locatie voor zowel gezinnen als stellen. Met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand, waaronder het gerenommeerde zwembad de Amerena, biedt deze wijk alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Een bijzonder voordeel van deze woning is de nabijheid van de historische binnenstad, die met slechts 5 tot 10 minuten fietsen verrassend dichtbij is. Hier kun je genieten van een breed scala aan culturele activiteiten, uitstekende restaurants en diverse winkelmogelijkheden.

Daarnaast ligt de woning ook vlakbij enkele natuurgebieden, zoals het Valleikanaal, het Waterwingebied en Park Randenbroek. Hier kun je heerlijke wandelingen maken of ontspannen in de groene omgeving.

Ideale omgev ing

Orpheuspad 14 3816 RS Amersfoort

Orpheuspad 14 3816 RS Amersfoort

Amersfoort De wijk Schuilenburg is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk.

noorden kadastrale kaart

Doordat de huizen voornamelijk zijn gebouwd in de zestiger- en zeventiger jaren hebben we te maken met een zeer ruime bouwaard. De kamers zijn groot en licht en er zijn veelal doorzon-woonkamers.

De wijk is met name in het koopaanbod ruim opgezet waarbij ook veel straten autoloos of autoluw zijn, ideaal voor mensen die van rust en veiligheid houden. In de wijk is een winkelcentrum aanwezig, maar de meeste bewoners wijken uit naar de zuidkant richting het Euterpeplein en het Neptunusplein.

Iets verder doorfietsen en je rijdt zo naar de historische binnenstad of richting het buitengebied.

Dat maakt het heel comfortabel, groen en kindvriendelijk wonen in Schuilenburg. Logistiek gezien ben je overal in een mum van tijd. Uitvalswegen liggen vlakbij, het centraal station is te fietsen en de stad etc. ligt om de hoek. Kortom, een ideale ligging!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl