Orion 36, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Orion 36 , 5175 WL Loon op Zand

Ruime 2-onder-1 kapwoning 5 slaapkamers mogelijk

Fantastische ligging en uitzicht

Oprit met garage!

Ruime keuken en moderne badkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

433 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na bijna 30 jaar wordt het dan toch tijd om onze fijne woning aan de Orion achter ons te laten. Na al die jaren en alle herinneringen zal het best even slikken zijn als we voor de laatste keer de woning zullen afsluiten. Ook weten we dat hiermee direct het begin gemaakt wordt voor de nieuwe eigenaren, die hier ongetwijfeld zullen genieten en hun eigen herinneringen zullen maken.

Veel plezier met het bekijken van ons fijne huis en we wensen de gelukkige nieuwe bewoners alvast veel woongenot!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte liv ing

wat een fijne ruimte! prachtige haardpartij De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek. De lichte tegelvloer met vloerverwarming in combinatie met de prachtige haardpartij en het strakke stucwerk hebben een keurig canvas gecreĂŤerd om jouw stijl aan toe te voegen.

In de doorloop naar de open keuken vind je alle ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel. De aanwezige schuifpui staat tevens garant voor een perfecte interactie met de tuin.

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

optimaal kookcomfort inclusief apparatuur De royale open keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een aparte kasten-/apparatenwand. Het geheel biedt dus veel handige werk- en opbergruimte. Daarnaast sluit zijn neutrale afwerking met composiet werkblad naadloos aan op het totaalplaatje. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), magnetron, oven en een koel-/ vriescombinatie sta je altijd comfortabel te koken.

Tot slot bevindt zich ook in de keuken een loopdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht dankzij de vele grote ramen en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn tevens voorzien van een grote schuifkastenwand; ideaal!

De badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een inloopdouche. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de badkamer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en eigen wastafel gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de voorgaande verdieping.

De overloop verleent nog toegang tot een ruime berging, met hierin tevens de cv-opstelling.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

vakantie in eigen tuin het zonnige zuiden Met zo’n riante achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in een loungeset, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en door het goede formaat is altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden. Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een grote variëteit aan groen.

De garage met aangrenzende berging is zowel vanaf de voor- als zijkant te bereiken en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Er is elektra aanwezig.

Orion 36 5175 WL Loon op Zand

Bega ne grond

Orion 36 5175 WL Loon op Zand

Eer ste verdieping

Orion 36 5175 WL Loon op Zand

Tweede verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl