Orduynenstraat 34, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Orduynenstraat 34 , 5231 NN ‘s-Hertogenbosch

Hoekwoning Instapklaar

Starters

Netjes afgewerkt Gewilde omgeving

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1960 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 18 jaar geleden stapten wij voor het eerst deze woning binnen en het voelde meteen goed!

Het huis, de wijk, alles.

De woning is heerlijk gelegen aan een rustig hofje in de fijne wijk Orthen en met alle voorzieningen in de buurt. Zo heb je op loopafstand winkelcentrum De Rompert, zit je op enkele minuten van de diverse snelwegen, is het centrum van Den Bosch op 10 minuten fietsafstanden heb je in de directe omgeving zowel basisscholen als voortgezet onderwijs en diverse sport,- en muziekverenigingen. Verder hoef je maar de straat uit te lopen en je komt bij een groot park met visvijver, Fort Orthen en een leuke kinderboerderij.

In de 18 jaar dat wij hier gewoond hebben, zijn er de nodige aanpassingen gedaan aan het huis. Zo is onder andere de badkamer verplaatst, waardoor er zowel een bad als een separate douche gecreëerd kon worden. Ook is op de 1e verdieping een toiletruimte gerealiseerd. En zo hebben er nog diverse verbouwingen plaats gevonden.

De enige reden voor ons om uit deze fijne woning te verhuizen, is dat we, met 3 opgroeiende kinderen en steeds meer werken vanuit huis, graag iets meer ruimte willen hebben.

Orthen is een dorp binnen Den Bosch. Hier heerst nog de “ons kent ons” cultuur en wordt er veel voor de wijkbewoners georganiseerd. Zo wordt er bijvoorbeeld voor de kinderen een Sinterklaasmiddag georganiseerd en is er jaarlijks een groot buurtfeest.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

hoekwoning fijne lichtinval Dankzij de grote ramen aan de voor en achterzijde van de woonkamer is deze heerlijk licht. Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen mooi kunt wonen. Je hoeft alleen nog maar je eigen meubels, leuke woonaccessoires en sfeervolle verlichting neer te zetten en op te hangen en je bent klaar om te wonen.

huizen van hendriks

O pen keuken

wat maak jij klaar? stijlvolle keuken Aan de achterzijde van de woning tref je de half open keuken. Deze is geplaatst in een gezellig U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur. De keuken heeft een gezellige landelijke uitstraling met lichte kastjes en een donker werkblad. De keuken beschikt, naast voldoende kast- en werkruimte, over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een koelkast, vaatwasser, oven en een prachtig gasfornuis van Boretti.

huizen van hendriks

aparte waskamer netjes afgewerkt Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waskamer en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking. Heb je niet alle kamers nodig om te slapen?

Dan kun je deze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer.

Verder zijn de kamers netjes afgewerkt met strakke wanden en laminaat op de vloer.

De badkamer is netjes en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, ligbad en een tweede toilet. Verder is de badkamer in zijn geheel betegeld met lichte tegels met een sierrand. Verder zijn er fraaie spots in het plafond verwerkt, wat een luxe gevoel geeft aan de badkamer. Hier kan je heerlijk ontspannen...

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

ochtendzon verzorgde tuin Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in.

Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Orduynenstraat 34 5231 NN ‘s-Hertogenbosch

Orduynenstraat 34 5231 NN ‘s-Hertogenbosch

Orduynenstraat 34 5231 NN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl