Orderparkweg 17, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Orderparkweg 17 , 7312 EN Apeldoorn

Sfeervolle woning Volledig geisoleerd

Zonnige tuin

CV 2019!

P op eigen terrein

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

313 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1934 tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In onze zoektocht naar een vrijstaande 30-er jaren woning vielen wij vorig jaar direct voor dit huis. Wij werden direct verliefd op de ruime vertrekken, de rust die van het huis uitgaat, de originele jaren 30 details en de heerlijke, besloten tuin. Met zowel het bos als je binnenstad beiden op een steenworp afstand is de ligging van het huis fantastisch. Ook de buurt hebben wij als heel prettig en rustig ervaren.

Helaas zijn wij nu, door privé omstandigheden, genoodzaakt binnenkort weer terug te keren naar de regio Alkmaar, waar wij ook vandaan komen.

Wij zullen dit prachtige huis met pijn in het hart gaan verkopen en hopen dat de mensen die er na ons in komen wonen, net zo van het huis zullen genieten als wij deden.

Als je ons vraagt wat we dan het meeste zullen missen, dan is het vooral het licht en de ruimte in en om het huis en natuurlijk het prachtige, volledig geïsoleerde bijgebouw met tal van mogelijkheden en een heerlijk gastenverblijf.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

erker aan de voorzijde landelijke keuken Sfeervol, ruimtelijk en licht... dat zijn hoe dan ook de steekwoorden die deze woonkamer het beste omschrijven. Ruimtelijk en licht dankzij de doorzon opstelling met grote raampartijen in zowel de voor-, achter,- als zijgevel en sfeervol dankzij de kenmerkende erker en nette afwerking in de vorm van een houten vloer, strak stucwerk en rustige kleuren. In de achtergevel zijn tevens openslaande deuren naar buiten geplaatst. Zodoende fungeert de tuin al snel als verlengde van de leefruimte.

De landelijke open keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling, waardoor je over voldoende werken opbergruimte beschikt. Daarnaast ben je met een groot 6 pits gasfornuis met grote oven, dubbele wasbak, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie van alle gemakken voorzien.

huizen van hendriks

B adka mer op bega ne grond

3 slaapkamers bergzolder en dakterras Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met hier de cv-opstelling (2019) en aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de tuin en badkamer.

De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met regendouche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. EĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde verleent nog toegang tot zowel de (berg)zolder als het dakterras. De (berg) zolder is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstcollecties en andere seizoensgerelateerde spullen.

huizen van hendriks

zonnig zuidoosten ‘achterom’ aanwezig Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie gazon en diverse terrassen. In de tuin zijn een kleine gereedschaps-/ opbergschuur en twee overkappingen voor fietsen en/of de BBQ aanwezig. De tuin is ook via de eigen ‘achterom’ bereikbaar.

Volop buitenruimte

huizen van hendriks

Bijge bouw

volledig geĂŻsoleerd wat zijn jouw plannen?

Daarnaast staat er in de tuin een bijgebouw. Deze is volledig geĂŻsoleerd, voorzien van centrale verwarming, elektra en is keurig netjes afgewerkt. Het bijgebouw is geheel naar eigen inzicht in gebruik te nemen en beschikt over een ruime (slaap)zolder op stahoogte. Van een kantoor aan huis tot een relaxplekje voor de kinderen; het is maar net waar je behoefte aan hebt!

Orderparkweg 17 7312 EN Apeldoorn

Orderparkweg 17 7312 EN Apeldoorn

Orderparkweg 17 7312 EN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl