Ordermolenweg 70, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ordermolenweg 70 , 7312 SL Apeldoorn

Ligging aan bosrand Prachtig uitzicht

Luxe afwerking

Grote zonnige tuin Verlengde garage

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

298 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat was ik blij zomer 2019 om een droomhoekhuis gevonden te hebben. Met bos aan de overkant en geen buren die op je lip zitten. Na bezichtiging deed ik direct een goed bod en enkele dagen later werd er getekend. Begin november 2019 en na eerst wat verbeterpunten te hebben aangebracht ging ik er wonen. Ook wilde ik opnieuw een hond om lange wandelingen te maken in deze prachtige omgeving.

Mijn zwarte labrador Bob is inmiddels een half jaar oud en heeft het hier samen met zijn baasje erg naar zijn zin. Wandelen en thuis spelen in de omheinde tuin.

Echter na veel afwegingen ga ik dit prachtige plekje toch verkopen omdat ik ga samenwonen en terug ga naar de plaats waar ik ben opgegroeid. Dit huis is instap klaar en ligt op een uitzonderlijke mooie plek bij het Orderbos. Als u van rust, ruimte en natuur houdt dan is dit de juiste plek.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

uitgebouwde woonkamer met ronde serre We komen binnen in de hal waar zich de meterkast, het luxe toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven bevinden. Via de tussendeur bereiken we de woonkamer.

Hier worden we aangenaam verrast door de hoeveelheid ruimte en licht. De grote pui met schuifpui en de vele raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Deze zijn tevens voorzien van mechanische zonwering. De woonkamer is netjes afgewerkt en met de ruime ronde serre heb je een geweldige hoeveelheid woonruimte. CreĂŤer een fijn zitgedeelte bij de haard en geniet van de avonden samen of neem plaats in de eetkamer met zicht op de tuin!

huizen van hendriks

Strakke keuken

met inbouwapparatuur luxe badkamer De keuken is vanaf de hal toegankelijk en geplaatst in rechte opstelling. Het is een nette, strakke keuken met witte greeploze fronten en donker hardsteen aanrechtblad. De inbouwspots zorgen voor extra verlichting boven het aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een Quooker en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en koffiemachine.

De luxe badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze is volledig betegeld in grijs/ witte kleurstelling en de plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Het raam zorgt voor fijn daglicht en ventilatie. Tevens is deze voorzien van een mechanische zonwering. Er is een wastafelmeubel met lades en spiegel aanwezig, een radiator en een douchecabine aanwezig. Even ontspannen? Vul het bad met je favoriete badolie en geniet!

huizen van hendriks

drie slaapkamers van riant formaat De overloop biedt toegang tot een separaat toilet met ruimte voor de wasmachine. en twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt waardoor je hier eenvoudig je eigen kamers van kunt maken. De kamer aan de achterzijde heeft een balkondeur met toegang tot een eigen balkon en is voorzien van een zonwering.

Via een vaste trap bereiken we de overloop op de zolderverdieping. Deze is voorzien van dakraam en de cv-opstelling is hier te vinden.

Ook is hier dankzij een dakopbouw met kunststof kozijnen en mechanische zonwering een mooie extra slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een eigen wastafel en is verder nog helemaal af te werken naar eigen smaak.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

ruime tuin met veel zon Doordat het een hoekwoning betreft heb je veel buitenruimte met een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is perfect gelegen op het westen en de vrije zijtuin ligt op het zuiden waardoor je hier van heerlijk veel zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met mooie, grote terrastegels. Je hoeft dus alleen nog maar een heerlijke tuinset neer te zetten en genieten maar!

De verlengde garage (7.50 m x 2.80 m) met elektrische deur voorziet in veel bergruimte en het achterste deel is als schuur te gebruiken en om de fietsen te stallen.

Ordermolenweg 70 7312 SL Apeldoorn

Ordermolenweg 70 7312 SL Apeldoorn

Ordermolenweg 70 7312 SL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl