Ordermolenweg 5, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ordermolenweg 5 , 7312 SC Apeldoorn

Moderne keuken en badkamer Tuinkamer met schuifdeuren

Oprit voor meerdere auto´s

Royale tuin Bos aan het einde van de straat

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

485 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kunnen het ons goed herinneren: 15 jaar geleden hebben wij deze prachtige woning gevonden en waren ervan overtuigd hier de rest van ons leven door te brengen. Na al die jaren ten volle genoten te hebben in onze woning is het nu tijd voor onze grootste droom,en dat is emigreren.

Wij waren tijdens de bezichtiging destijds direct verliefd op het huis. De locatie, nabij de bossen, in een zeer rustige omgeving, prachtig vrijstaand en alle mogelijkheden die je wenst, waren naast de uitvalswegen naar de snelwegen en het winkelcentrum op steenworp afstand een prachtige combinatie. Wij beseffen ons ook dat het lastig wordt om iets gelijkwaardigs te vinden. Vanaf het moment dat wij het huis hebben betrokken hebben wij met veel liefde en plezier het huis volledig gemoderniseerd. Van een complete moderne en luxe keuken tot een praktische badkamer. De uitbouw geeft nog meer gevoel van ruimte!

wij niet willen missen, onze groen aangelegde tuin ,met complete privacy, geeft ook het gevoel van wonen aan de bosrand. Het huis heeft naast ruime opslagcapaciteit ook nog de mogelijkheid om meer woonruimte te creëren. De praktijkruimte is altijd goed gebruikt, en biedt ook de mogelijkheid tot een praktijk aan huis, of extra waskamer/kantoor.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van het buurtje, de faciliteiten, de woning, de rust en zeker ook de fijne buren.

Het wonen aan de bosrand is geweldig en hadden

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol

zee van licht goed in te delen De woonkamer is van een zeer groot formaat, maar ondanks de grootte oogt deze toch huiselijk en intiem. Dit is dankzij de smaakvolle afwerking met op de vloer mooie plavuizen met comfortabele vloerverwarming en een strakke wanden met warme tinten. Zowel aan de voor- als de zijkant zijn grote ramen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval.

Via schuifdeuren is de eetkamer toegankelijk. Een heerlijke ruimte die je in de winter lekker dicht kunt doen en in de zomer kun je deze kamer betrekken bij de tuin door eenvoudigweg de openslaande deuren open te zetten. De ruimte is groot genoeg voor een lange eettafel en is aangenaam licht dankzij de grote raampartij.

huizen van hendriks

O pen keuken

helemaal compleet hoe richt jij het in?

In de woonkamer heb je ruimte voor één of meerdere zithoeken en de kamer loopt vervolgens naadloos door in de open keuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je nog toegang tot een handige bijkeuken met een kast met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Zowel vanuit de tuin als via een eigen ingang vanaf de oprit heb je toegang tot de aanbouw waarin zich momenteel een praktijkruimte bevindt. Er zijn een eigen toiletruimte en keukenblok aanwezig, waardoor je veel mogelijkheden hebt.

huizen van hendriks

3 slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag ontspannen af kunt sluiten.

Via een vlizotrap kom je op de zolderverdieping.

Deze ruimte dient nog geheel afgewerkt te worden.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Zonnig

volop genieten gunstige ligging Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidoosten. Deze is ingericht met een bestraat terras, gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Achterin de tuin staat nog een handige berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Ook de voortuin is netjes aangelegd en hier beschik je tevens over een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren.

De Ordermolenweg ligt centraal in de wijk Orden.

Sportverenigingen, recreatiemogelijkheden, scholen en winkels zijn dichtbij. Aan het einde van de straat loopt je zo het bos in. Spelen kan hier in de nabije omgeving, op speelterreintjes en in de natuur slechts een klein stukje verderop. Het centrum van Apeldoorn is zo’n 3 km hier vandaan en de Laan van Spitsbergen- 150 meter van dit huis– leid je als ringweg naar andere delen van de stad of juist de stad uit.

Ordermolenweg 5 7312 SC Apeldoorn

Ordermolenweg 5 7312 SC Apeldoorn

Ordermolenweg 5 7312 SC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl