Ordermolenweg 36, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ordermolenweg 36 , 7312 SL Apeldoorn

Uitgebouwde hoekwoning Veel bijgebouwen

Luxe keuken

Luxe badkamer Dakkapel

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

297 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen, carport

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Odermolenweg 36 is een ruime zonnige hoekwonig met voor en achtertuin.

Ligging van de achtertuin is op het op het zuid westen, in de voortuin kan je de zon zien opkomen.

De voortuin heeft een eigen oprit voor de auto en carport.

Achter de carport is de oorspronkelijke garage, deze is in gebruik als ruime opbergschuur.

Vervolgens zijn er nog twee schuren voor hobby of gereedschap.

In de achtertuin is een terras waar je in de zomer lekker rustig kan zitten en bbq-en.

De ruime woonkamer is voorzien van een uitbouw van ongeveer 3 meter.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, badkamer met douche en ligbad en een aparte ruimte voor het toilet en wasmachine. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer.

Keuken is voorzien van inbouw vaatwasser, koelkast, combi magnetron en inductiekookplaat

Te koop bij

De benedenverdieping is voorzien van een recent aangelegde vloerverwarming.

Op 2 minuten loopafstand is het Ordenplein met o.a. een supermarkt, warme bakker, boekwinkel en vishandel De bossen en sportvelden zijn op ongeveer 5 minuten loopafstand.

De binnenstad of Ns station is op 15 minuten fietsafstand.

Met de auto ben je snel bij de A1 of A50 Het is heerlijk rustig wonen met winkelcentrum, binnenstad met diverse restaurantjes, bioscoop of vele bossen binnen handbereik!

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Veel lichtinval

uitgebouwd hoekwoning Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Sfeer, rust en romantiek; dat zijn de 3 juiste woorden die deze ruimte kunnen omschrijven. De sfeervolle pvc vloer voorzien van vloerverwarming in combinatie met de lichte wanden en het balkonplafond, zorgen voor rust en de juiste sfeer waar je naar op zoek bent. Je wordt overrompeld door het gevoel van thuiskomen; hier wil je gewoon wonen!

De grote ramen zorgen voor lekker veel licht en fraai uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een fijne bank, waar je direct gaat zitten zodra je thuiskomt na een drukke werkdag. Zie jij jezelf al zitten?

huizen van hendriks

Moderne keuken

gesloten keuken strak afgewerkt De gesloten keuken tref je aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een handige opstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De lichte en donkere fronten in combinatie met het stoere werkblad, zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken zelf is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt. Kortom; jij als echte hobbykok kan hier prima uit de voeten!

huizen van hendriks

moderne badkamer luxe De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren waardoor je hier helemaal tot rust komt. De grote ramen zorgen voor lekker veel licht.

We lopen verder naar de badkamer. Deze is fraai en luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is afgewerkt met luxe donkergrijze tegels.

Via een vaste trap lopen we naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer.

Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel die veel ruimte en licht aan de slaapkamer geeft.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

garage aanwezig bergingen De tuin stap je binnen via de keuken. Hier is het optimaal genieten! Door de gunstige ligging op het westen, zul je hier meteen te vinden zijn zodra de zon zich laat zien. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin; zet een leuk tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank van je spelende kinderen.

Aan de achterzijde tref je een drietal bergingen om nog diverse spullen in op te bergen. Ook parkeer je op je eigen terrein, ideaal! Zo heb je altijd een parkeerplek. Verder is er nog een handige garage aanwezig die ook vanuit de achtertuin te bereiken is. Aan opbergruimte hier dus geen gebrek!

Ordermolenweg 36 7312 SL Apeldoorn

Ordermolenweg 36 7312 SL Apeldoorn

Ordermolenweg 36 7312 SL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl