Ordermolenweg 33, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ordermolenweg 33 , 7312 SC Apeldoorn

Vrijstaande woning Gemoderniseerde woning

Groene woonomgeving

Ruime tuin Parkeren op eigen terrein

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

3 76 m²

Perceeloppervlakte

664 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1929 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze parel dateert van 1929 en is ruim 60 jaar in de familie, die 2e eigenaar is. Het is een echt thuis, heerlijk vrij gelegen op een prachtige plek met een ruime tuin van ruim 650 m2, Het heeft een fantastisch uitzicht op de vijver met sprengenkop, die direct grenst aan het perceel. Het huis ligt in een rustige buurt, op loopafstand van het Orderbos en het winkelplein plus medisch centrum. De A1 is makkelijk bereikbaar en het is 10 minuten fietsen naar het station.

groot gazon aangelegd als basis voor elke tuinier, er is herbestraat en tevens is een ruime bestrate oprit voor 2 auto’s aangelegd.

U bent van harte welkom om Omage te komen bezichtigen en u te laten verrassen door de vele mogelijkheden die dit pand en het perceel bieden. Wie neemt dit pareltje van ons over?

De woning is in 2015 volledig aangepast aan deze tijd, - met respect voor de karakteristieke Art Deco elementen - en kreeg de naam Omage als hommage aan Oma. Het huis is toen voorzien van isolatie en nieuwe CV. Tevens is alle elektra (inclusief groepenkast) vervangen evenals de gas- en waterleidingen. Uitsluitend vakmensen hebben aan de renovatie gewerkt en het resultaat mag er dan ook zijn want de afwerking is van goede kwaliteit.

In de zomer van 2020 is de zonnige tuin volledig gerenoveerd; de riolering is vervangen, er is een

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

prettige leefruimte instapklaar De hal beschikt over een toiletruimte, meterkast en trapopgang met trapkast waar de cv-ketel zich bevindt. De begane grond is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke witte wanden.

De woonkamer heeft een prettige maatvoering waardoor jij gemakkelijk verschillende zit- en eethoeken creĂŤert. Aan alle zijden beschik je over grote raampartijen waardoor je van veel lichtinval geniet.

Plaats jouw meubels en wij weten zeker dat je hier snel thuis voelt.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische hoekopstelling. De donkere vloer past mooi bij de witte fronten en doorlopend werkblad. Natuurlijk ben je voorzien van divers kookapparatuur en kun jij gelijk kokkerellen!

De bijkeuken beschikt over de wasmachineaansluiting en is ideaal als waskamer.

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

2 fijne slaapkamers met dakterras De eerste verdieping herbergt 2 slaapkamers en de badkamer. Ook hier geniet je van een keurige afwerking met een doorlopende laminaatvloer en lichte wanden. De hoofdslaapkamer heeft een heerlijk hoge nok voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. Het dakterras biedt extra frisse lucht, dat is nog eens goed wakker worden!

Er is een kleine bergzolder bereikbaar via de tweede slaapkamer.

huizen van hendriks

moderne badkamer fris en strak De badkamer heeft een mooie donkere tegelvloer en grote witte wandtegels met sierrand. Je beschikt over een breed donker wastafelmeubel, spiegelkast, douchecabine en toilet. Voor extra ventilatie beschikt de ruimte over een fijn raam.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

zonnige tuin in 2020 gerenoveerd Via de achterdeur in de keuken begeef je je naar de fijne tuin op het zuidoosten. De tuin is in de zomer van 2020 volledig gerenoveerd; zo is de riolering vervangen, is er een groot gazon aangelegd, er is opnieuw bestraat en tevens is er een ruime bestrate oprit voor 2 auto’s aangelegd. Het is dus eigenlijk alleen nog een kwestie van je tuinstoel uitklappen om vervolgens optimaal van het buitenleven te genieten.

Verder is er nog een praktische schuur aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap en de fietsen die je gemakkelijk via het eigen achterom naar binnen rijdt.

huizen van hendriks

rustige ligging uitstekende bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige buurt en onder andere op loopafstand van het Orderbos, het winkelplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en een medisch centrum. Tot slot is de A1 gemakkelijk bereikbaar en bevind je je op 10 minuten fietsafstand van het station.

Groene woonomgev ing

Ordermolenweg 33 7312 SC Apeldoorn

Ordermolenweg 33 7312 SC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl