Orchislaan 5-2, Arnhem

Huizen vanHendriks

Orchislaan 5 -2, 6833 AB Arnhem

Groene wijk VVE actief

Klussen maar!

Starters opgelet Centraal gelegen

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 69 m² 230 m³ 1955 geen tuin geen garage gaskachels dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Veel ruimte aan de Nederrijn en toch dichtbij bij het centrum. Hier is het heerlijk wonen.

Ideaal voor starters om een eigen droom plekje te creëren.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom binnen!

welkom binnen! centrale entree Je komt de flat binnen via de centrale afgesloten entree met postbussen. Middels de trap bereiken we de tweede verdieping. Via de entree/hal kom je de woning binnen. Deze verleent toegang tot vrijwel alle vertrekken. Te starten in de woonkamer.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer gezellig!

Welkom thuis! De woonkamer is een lichte ruimte met een gaskachel en een fijne maatvoering waardoor je hier eenvoudig voor je ziet hoe jij het hier naar eigen smaak afwerkt en inricht met eigen meubels. In dit kleinschalige complex met vier woonlagen zijn enige jaren geleden de grote kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tevens is er ruimte genoeg om bijvoorbeeld een grote bank neer te zetten waarin je lekker kunt ontspannen of een eettafel waarmee je een gezellige eethoek kunt creëren. Via de woonkamer bereiken we het balkon.

huizen van hendriks

uitgebouwde keuken betegelde badkamer Vanuit de hal lopen we verder naar de keuken.

Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met de nodige kasten en lades waardoor je alle keukengerei en boodschappen netjes weg kunt bergen. De keuken is uitgebouwd doordat het balkon bij de keuken getrokken is. Tevens is de keuken voorzien van diverse keukenapparatuur.

Naast de keuken bevindt zich een berging waar de witgoedaansluiting en de elektrische boiler is gesitueerd.

De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een wastafelmeubel en een douche. Knap het een beetje op, en richt het in naar jouw smaak!

Het toilet ligt separaat op de hal.

Lekker koken!

huizen van hendriks

Lichte slaapka mer

2 slaapkamers slaaplekker!

In de woning tref je een tweetal slaapkamers. Beide vertrekken zijn lekker licht en kleurrijk afgewerkt. Als je aan één kamer genoeg hebt om te slapen kun je de andere natuurlijk ook inrichten als werk- of hobbyruimte. Het is maar net waar je behoefte aan hebt.

huizen van hendriks

fijn balkon prima omgeving Er bevindt zich een balkon die toegankelijk is via de woonkamer. Zet er een setje neer en geniet van je eigen buitenruimte en een fraai uitzicht!

De woning is in de wijk Malburgen gelegen, op slecht 5 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Het is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. In de directe omgeving is een buurtwinkelcentrum gelegen voor alle dagelijkse levensbehoefte en er is voldoende parkeergelegenheid.

Groene omgev ing

Orchislaan 5 -2 6833 AB Arnhem

Orchislaan 5 -2 6833 AB Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl