Issuu

Huizen vanHendriks

Oranjestraat 87 , 6812 CM Arnhem

Karakteristieke woning Fraaie stadstuin

Gewilde locatie!

Instapklaar! Fijne badkamer

H49

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 4

Woonoppervlakte

100 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie Energielabel

1913 achtertuin geen garage grotendeels dubbelglas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een benedenwoning in de stad met zoveel privacy als hier hield ik lange tijd voor onmogelijk. Tot ik hier kwam wonen. Geen enkele buur of voorbijganger kijkt aan de achterkant naar binnen en zelfs in de badkamer is geen raambeschutting nodig. Naast deze privacy was het ongelofelijk om te ervaren hoeveel sfeer dit huis ten alle tijden ademt. Toen ik er alleen nog maar de bank, tafel en een kast had staan, voelde het al warm aan en als mijn thuis. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoner(s) dit ook vanaf dag één zullen voelen. Een enorm fijne plek in huis is de keuken. Maar er zijn meer fijne plekken, zo is de slaapkamer op de begane grond de stilste kamer van het huis. Zelfs overdag hoor je hier geen straatgeluiden. Ten slotte verdient de eetkamer ook een speciale vernoeming. De open keuken, het uitzicht op de tuin en het ruime gevoel door de hoge plafonds en brede living maken dat je hier voor een groter gezelschap heerlijke etentjes of spelletjes avonden kan houden.

Te koop bij

Dat familie en vrienden die langskomen gratis kunnen parkeren in de buurt vind ik zelf een pre aan wonen in Lombok. Want tevens ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Arnhem, loop je binnen 10 minuten in het prachtige landgoed Mari√´ndaal en woon je letterlijk op steenworp afstand van een supermarkt. Ik waarschuw je vast, voordat je het weet doe je twee keer per dag boodschappen omdat het zo fijn is even door de straat te lopen. Kortom, ik en mijn vriend hebben de afgelopen jaren genoten van het wonen op de Oranjestraat 87 en kijken hier met een warm en dankbaar gevoel op terug.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

smaakvol afgewerkt ontspannen Entree met fraaie toegangsdeur, gang met een brede laminaatvloer, modern toilet met een fonteintje en de toegang tot het souterrain en woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en bijzonder sfeervol en is voorzien van een schouw, mooie ornamentenplafonds, antracietkleurige designradiator en tevens verleent de woonkamer toegang tot de achtertuin middels twee openslaande deuren.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

complete keuken wat maak jij klaar?

Er is een modern uitgevoerde open keuken in een L-vorm opgesteld en voorzien van veel bergruimte, alle hedendaagse inbouwapparatuur en een groot raam met uitzicht op de tuin. De tussenhal is voorzien met bergkast en met de cv-ketel.

huizen van hendriks

royale kamers moderne badkamer Er is een royale uitgebouwde slaapkamer met een raam en lichtkoepel voor extra lichtinval. Naast de slaapkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping. Grote gerenoveerde badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel, ligbad met bubbels en opstelling voor de wasapparatuur. De hal is voorzien van een vaste bergkast en een toegangsdeur tot een grote (slaap)kamer. Hierin bevindt zich een raam met ventilatiemogelijkheid, verwarming, een wastafel met warm en koud water en de meterkast met opbergruimte.

Fijne wer kka mer

huizen van hendriks

Sfeervol

privacy genieten De op het westen gelegen patiotuin is uniek door de vele privacy en rust die het biedt. Er is ruimte voor twee zithoeken waarvan de achterste in de middag van zonuren geniet. De tuin is geheel betegeld, waardoor deze niet alleen een moderne uitstraling heeft, maar ook zeer onderhoudsvrij te noemen is.

Oranjestraat 87 6812 CM Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl