Oranjelaan 35, Vlijmen

Huizen vanHendriks

Oranjelaan 35 , 5251 JK Vlijmen

Riante garage met oprit!

Diepe achtertuin en rustige omgeving 4 slaapkamers

Op loopafstand van het winkelcentrum Aanbouw en dakkapel

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

345 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In april 2017 heb ik mijn huis gekocht. Het is een groot, huis waarbinnen veel is tot stand gebracht.

Het is in één woord gezegd; een schitterend huis!

Bijzonder is het panorama; vanuit de kamer kijk je in de straat waarvan de auto’s van je af rijden (eenrichtingsverkeer). Heerlijk vrij uitzicht. De voortuin is onlangs nieuw aangelegd, ziet er zeer fraai uit. Eigen inrit naar de zeer ruime geheel betegelde garage waarin ook alle voorzieningen zijn aan/afvoer voor wasmachine en ander witgoed.

Ook bijzonder is de geheel nieuwe tuinkamer.

voorbeeld de buurtvereniging. Men overloopt elkaar niet, maar ieder staat voor elkaar klaar.

Ik slaap met open raam. Dat kan en is heerlijk want in de nacht is er een en al rust.

De Oranjelaan ligt echt vlakbij de toegang tot de A59 , 8 km tot ‘s-Hertogenbosch, en 10 km naar Waalwijk; dus zeer centraal gelegen.

Op doktersadvies moet ik deze loodzware stap gaan doen. Met pijn in mijn hart moet ik deze zo heerlijke woning verlaten.

Het wonen in de Oranjelaan is als een belevenis; verkeer bestaat grotendeels uit bestemmingsverkeer; het is een buurt, enerzijds met kinderen, anderzijds met ‘’bezadigde” bewoners. Een perfecte samenstelling van bewoners.

Deze twee onder een kap deel ik met fijne buren.

Aan de garage kant, grenst ook de garage aan de andere buren wat zeer prettig is.

Het is een wijk waar ook echt geleefd wordt, door bij-

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en comfort voldoende lichtinval Vanuit de entree komen we in de woonkamer.

Welkom thuis! Hier zal het gezinsleven zich voortaan afspelen. De ruimte wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de aangebouwde serre aan de achterzijde met van grond tot plafond reikende ramen.

Verder is de ruimte voorzien van behangwanden waarvan wij ons zo voor kunnen stellen dat je kiest voor een frisse kleur in een nieuwe trend, met een nette houten vloer.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

lekker kokkerellen betrek binnen met buiten De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in lichtblauwe fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een bijpassend blauw werkblad. Aan inbouwapparatuur vind je een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast.

Verder is de ruimte lekker licht dankzij de aangebouwde serre met grote raampartijen. Op mooiweer-dagen zet je de openslaande deuren naar de serre ĂŠn de achtertuin open, om zo binnen en buiten met elkaar te betrekken, wat een weelde!

Tevens heb je inpandig toegang tot de aangrenzende garage.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? uitgerust ontwaken De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en eenvoudig afgewerkt met behangwanden en tapijt op de vloer. Hier kun je met wat kleine aanpassingen een fijne ruimte creĂŤren waar je jezelf na een lange dag even terugtrekt.

Dankzij het goede formaat plaats je hier met gemak een groot bed en een linnenkast. Vul het geheel nog wat aan met wat persoonlijke accessoires en de ruimte is binnen no-time ĂŠcht van jou.

Op zolder tref je op de overloop de cv-opstelling, gevolgd door een vierde (slaap)kamer. Ook in deze ruimte kun je er helemaal je eigen draai aan geven. Daarnaast tref je hier een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Tevens vind je hier een wastafel.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Eenvoudig maar complee t

verzorgde badkamer spoel de dag van je af De badkamer is eenvoudig maar compleet, je beschikt hier over alles om de dag fris te beginnen.

Daarnaast is het geheel volledig betegeld en oogt daardoor verzorgd. Verder vind je hier een groot wastafelmeubel, douche, designradiator en een tweede toilet.

Oranjelaan 35 5251 JK Vlijmen

Oranjelaan 35 5251 JK Vlijmen

Oranjelaan 35 5251 JK Vlijmen

Vlijmen

noorden kadastrale kaart

Het Brabantse dorp Vlijmen is op korte afstand van ’s-Hertogenbosch gelegen. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen.

Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u naar de Loonse en Drunense Duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft.

De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

heerlijk wonen in Vlijmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl