Ophoviuslaan 56, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Ophoviuslaan 56 , 5212 AN ‘s-Hertogenbosch

Toplocatie Jaren 30 woning

Hoekwoning

4 slaapkamers

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

160 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1938 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

G

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De kindvriendelijke buurt, de korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en het Centraal Station, alsmede de gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en het Prins Hendrikpark maken het leven hier bijzonder aangenaam. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer prettig en geliefd bekend!

Dit herenhuis biedt verrassend veel ruimte en alle authentieke elementen in deze woning zijn bewaard gebleven.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

heerlijk licht met open haard Bij binnenkomst in de hal kom je in het goed bemeten woon- en eetgedeelte waar je wordt voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht. Mede door de openslaande deuren die toegang geven tot het eerste deel van de tuin. De wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleur en op de vloer ligt vloerbedekking. De woonkamer is L-vormig en groot. Omdat het geheel gemoderniseerd dient te worden, kun je hier alle kanten op en een fijn nieuw thuis realiseren zoals jij dat voor je ziet. Tevens is er nog een sfeervolle open haard aanwezig.

huizen van hendriks

Plaats je droo mkeuken

toegang tot de tuin wat kook jij vanavond?

Via de hal kom je in de separate keuken. Hier vind je een keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een lichte kleur. Uiteraard kun je hier je droomkeuken (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Verder vind je in de keuken de witgoedaansluitingen en heb je toegang tot de achtertuin met de berging.

huizen van hendriks

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee van de drie grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de masterbedroom heeft daarnaast nog een wastafel.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruimte is van grond tot plafond betegeld.. Verder bestaat de indeling uit een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Via de overloop vind je nog een separaat toilet.

Op de tweede en tevens zolderverdieping tref je een ruime voorzolder met nog een vierde slaapkamer en een goed bemeten inpandige bergruimte waar je een 5e slaapkamer van kunt maken. In deze bergruimte is ook de cv-installatie gesitueerd.

M aar lie fst 4 slaapka mers!

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

fijne buitenruimte ga lekker zitten!

Zowel de openslaande deuren vanuit de eetkamer, als de achterdeur vanuit de keuken brengen je naar de achtertuin op het noordoosten. De tuin is netjes aangelegd en bestaat deels uit bestrating en deels uit vaste beplanting. Verder is er genoeg ruimte om één of meerdere zitjes neer te zetten waardoor je altijd kunt genieten van een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw. Tevens is er op de eerste verdieping en bereikbaar via de badkamer nog een fijn balkon.

Daarnaast is er ook nog een berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat tuingereedschap en de fietsen, ideaal!

Ophoviuslaan 56 5212 AN ‘s-Hertogenbosch

Ophoviuslaan 56 5212 AN ‘s-Hertogenbosch

Ophoviuslaan 56 5212 AN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl