Opaal 5, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Opaal 5 , 5231 KE ‘s-Hertogenbosch

Instapklare woning!

Zonnige tuin

Zolder met dakkapel

Moderne keuken Winkelcentrum op loopafstand

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen inmiddels bijna 20 jaar met veel plezier in deze woning. Destijds hebben wij voor dit huis gekozen door zijn centrale ligging.

Waar we meteen voor vielen was de ruime opzet van de woning met veel licht, ruimte en ruime achtertuin.

Ook de rustige, doodlopende straat is zeker een pluspunt, zodat de kinderen fijn buiten kunnen spelen.

Erg prettig is dat de woning op loopafstand ligt van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer.

Wij zijn nu toe aan een volgende stap en wensen de volgende bewoners veel woongenot toe!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

optimale lichtinval maak het jouw huis!

Dankzij de doorzon opstelling met grote ramen voor- en achter profiteer je van veel lichtinval over de gehele lengte van de woning. Het geheel is verzorgd afgewerkt met een nette plavuizenvloer en rustige kleuren.

Verder vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel grenzend aan de half open keuken. Kortom, er is maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken!

huizen van hendriks

Comfo r tabel koken

moderne keuken compleet met apparatuur De moderne keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling, waardoor je niet snel werk- en opbergruimte tekort zult komen. Daarbij sluit zijn strakke neutrale afwerking naadloos aan op verschillende interieurstijlen.

En met diverse inbouwapparatuur, zoals een kokend waterkraan, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een losstaande koel-/vriescombinatie sta je hier altijd comfortabel te koken.

huizen van hendriks

4 slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn allen van goed tot ruim formaat. Verder profiteren de vertrekken van een uitstekende lichtinval en zijn ze keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Ook de badkamer is keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is fris en neutraal afgewerkt en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Vanuit deze kamer is tevens nog een handige bergruimte bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, kerstcollectie en ski-uitrustingen.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

O nderhoudsar m genie ten

het zonnige zuidoosten berging en achterom Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van sfeervolle sierbestrating en borders met een variĂŤteit aan groen.

Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk; ideaal!

Opaal 5 5231 KE ‘s-Hertogenbosch

Opaal 5 5231 KE ‘s-Hertogenbosch

Opaal 5 5231 KE ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl