Op den berg 2, Vlijmen

Huizen vanHendriks

Op den berg 2 , 5251 BJ Vlijmen

154m2 woonoppervlak!

Ruime woonkamer

4 slaapkamers

Zonnige tuin Gunstige ligging

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2006 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen heel prettig in ons huidige huis, Op den Berg 2. Wij zijn echter in de gelukkige omstandigheid dat we een nieuwbouwkavel in onze gemeente hebben kunnen krijgen, we gaan daar het komende jaar een “toekomstbestendige seniorenvilla” op bouwen.

Met toch wel enige pijn in ons hart hebben we de beslissing genomen om hier te vertrekken. We laten met moeite onze fantastische, zelf ontworpen tuin achter.

Genoeg groen in de winter, altijd ‘iets’ in bloei van het voorjaar tot de herfst, de prachtige najaarskleuren van de amberbomen voor en achter. ‘s Morgens een koffieplekje in de zon achter in de tuin, ‘s middags op het terras, dus altijd een keuze voor zon of schaduw beschikbaar. De vijver met vissen trekt natuurlijk de aandacht van onze kleindochter vandaar dat er momenteel een bescherming overheen ligt waardoor zij er niet invalt maar toch met de handen in het water kan om de vissen te voeren.

Ook in huis, vanwaar onze kinderen zijn uitgevlogen, is heerlijk veel licht beschikbaar doordat op iedere verdieping de zijramen uitzicht geven op de omgeving. ‘s Morgens de ochtendzon in de zitkamer, de

Te koop bij

middagzon in de keuken en de eettafel tijdens het koken en het eten.

Overdag al tamelijk rustig, ‘s avonds helemaal. Vanaf het dakterras heerlijk genieten. Wijzelf niet maar een aantal buren slaapt daar zelfs buiten in de zomer. Een heerlijk ruim huis, makkelijk te onderhouden door de rechte strakke lijnen buiten binnen.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

royale woonkamer instapklaar Wanneer je de woonkamer binnen stapt heb je direct het echte thuis-gevoel! Laat je verrassen door de enorme ruimte en de heerlijke lichtinval.

De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van een plavuizenvloer inclusief vloerverwarming. Zie jij het al helemaal voor je? Een comfortabele hoekbank waar jij heerlijk geniet van jouw favoriete serie!

huizen van hendriks

Strakke keuken

optimaal kookcomfort moderne uitstraling Aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze staat in een rechte opstelling met 2 blokken waardoor er voldoende ruimte ontstaat om gezellig samen te koken. Verder is er aangrenzend aan de open keuken voldoende ruimte voor een royale eettafel dichtbij de openslaande deuren die je toegang geven tot de heerlijke tuin. Dit creëert een gezellige knusse sfeer, want als jij je staat te koken voor het avondeten blijf je in contact met de mensen aan tafel! Verder is de keuken netjes afgewerkt en voorzien van diverse keukenapparatuur, denk aan een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat.

huizen van hendriks

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers die netjes zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en een prima laminaatvloer.

Door de neutrale basis is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en optimaal genieten van het woonplezier!

De badkamer is van prima formaat en voorzien van ruime daglichtinval. Heerlijk warm te stoken zodat je als je ‘s morgens de badkamer instapt je niet wakker schrikt van de kou. Verder vind je hier een wastafelmeubel, een ligbad, een douche en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en hier tref je op de voorzolder een berging aan. Hier bevinden zich dan ook de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en de droger. De vierde ruime slaapkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden, een spuitplafond en dezelfde laminaatvloer als in de andere vertrekken.

4 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Id yllische tuin

prachtig aangelegd zonnige ligging Achter de woning ligt een fraaie aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen. Door de speelse indeling kun je hier verschillende zit mogelijkheden creëren. De schaduw opzoeken achter in de tuin en genieten van de prachtige tuin met vijver. Verder is de tuin voorzien van een prachtig aangelegd terras en diverse vaste beplanting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de royale garage waar je heerlijk kan hobbyen en klussen maar natuurlijk ook de fietsen en het tuingereedschap kan opbergen.

Op den berg 2 5251 BJ Vlijmen

Op den berg 2 5251 BJ Vlijmen

Op den berg 2 5251 BJ Vlijmen

Vlijmen

noorden kadastrale kaart

Het Brabantse dorp Vlijmen is op korte afstand van ’s-Hertogenbosch gelegen. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen.

Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u naar de Loonse en Drunense Duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft.

De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

heerlijk wonen in Vlijmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl