Oostburgwal 53, Arnhem

Huizen vanHendriks

Oostburgwal 53 , 6845 CV Arnhem

Starters opgelet!

2 slaapkamers

Centraal gelegen!

Fijn balkon Eigen berging

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 67 m² 220 m³ 1985 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 2020 deze woning op Funda voorbij zag komen zag ik dit als een unieke kans om een vriend aan een woning te helpen. Inmiddels heeft hij een nieuwe woning gevonden en verkoop ik de woning nu.

De woning heeft een ideale ligging, ongeveer 10 minuten rijden van Arnhem centrum. Ook ligt het Gelredome om de hoek. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum wanneer je de deur uitloopt. Zo is er een supermarkt, kapper, slager en zelfs een nagelsalon en nog velen andere winkels.

Achter de woning loopt een fietspad die je kunt volgen voor de beste fiets routes die langs de Rijn en een natuurgebied in lopen. Tot slot ligt er op 10 min loopafstand de Rijkerswoerdseplassen met een strand voor een mooie zomerse dag of om met de hond te gaan wandelen. Kortom een prachtige locatie!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Keurige entree

kom binnen goed ingedeeld Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, een nieuwe intercom met videocamera en de toegang tot een eigen berging in de onderbouw. Via het trappenhuis of met de lift kun je je verplaatsen naar de verschillende woonlagen en zo ook tot de derde verdieping waar zich jouw nieuwe thuis bevindt.

Welkom thuis! Je komt het appartement binnen in een goed bemeten hal met toegang tot een inpandige berging, een kast met daarin de cv opstelling, de meterkast en het separate toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

huizen van hendriks

Zee va n licht

maak het eigen hoe richt jij het in?

De woonkamer is van een goed formaat en heeft aan de voorzijde een groot raam, waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn netjes afgewerkt met lichte kleuren, waardoor je hier beschikt over ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken.

huizen van hendriks

compleet open verbinding De open keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel-/ vriescombinatie.

Ne tte keuken

huizen van hendriks

2 slaapka mers

netjes prima badkamer In het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn goed bemeten, hebben een prima afwerking met tapijt op de vloer en neutrale kleuren op de wanden en zijn aangenaam licht.

De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de galerijzijde. Deze heeft een verzorgde uitstraling en in de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

huizen van hendriks

groene omgeving nabij voorzieningen Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne balkon. Deze biedt je een fantastisch vrij uitzicht over de groene omgeving.

Het appartement is gelegen op een rustige maar toch ook heel centrale plek. Zo vind je op korte afstand diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Ook recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen zijn dichtbij te vinden.

Fijne buitenruimte

Oostburgwal 53 6845 CV Arnhem

Oostburgwal 53 6845 CV Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl