Ooievaarlaan 30, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ooievaarlaan 30 , 7331 EH Apeldoorn

Bad- en slaapkamer op BG 2 extra parkeerplaatsen

Aangebouwde garage

Zonnige achtertuin Albert Heijn om de hoek

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in het HART van ZUID biedt veel comfort. De winkels zijn op loopafstand idem als het BUS en TREIN station.

Deze woning is onderhoudsvriendelijk dus veel vrije tijd voor op het terras of in de serre die op het ZUIDEN is gelegen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

lichte woonkamer sfeervolle haard We komen de woning binnen middels een fijne entree, welke toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, woonkamer, badkamer en het separate toilet met fonteintje. De woning ziet er netjes uit en is erg ruim van opzet. Doordat de begane grond voorzien is van een slaapkamer en een badkamer is deze woning levensloopbestendig te noemen.

De woonkamer is een fijne en lichte ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nette houten vloer en witte wanden. In de hoek van de woonkamer zien we een sfeervolle haard, die heerlijk veel warmte afgeeft. Deze haard staat naast het grote raampartij en openslaand raam, waardoor je geniet van voldoende lichtinval. Richting de keuken zien we nog genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Heerlijk kokkerellen

keurige keuken badkamer begane grond De semi open keuken ligt in het verlengde van de woonkamer richting de serre en de achtertuin.

Deze is geplaatst in een royale rechte opstelling met een extra keukenblok. De keuken ziet er netjes uit en is voorzien inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en kookplaat.

De badkamer vinden we op de begane grond, naast de eerste slaapkamer, woonkamer en de hal.

Deze ruimte ziet er netjes uit, maar is niet modern en kan wellicht wat nieuwe liefde gebruiken. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wasmachineaansluiting, wastafel en badkamermeubel voor het opbergen van handdoeken.

huizen van hendriks

twee slaapkamers riante bovenverdieping De eerste slaapkamer vinden we ook op de begane grond. Vanuit de slaapkamer heb je leuk uitzicht over de achtertuin en toegang tot de badkamer middels een schuifdeur. Dit is een fijne kamer met veel lichtinval en ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed. Verder zien we hier een grote inbouwkast voor het opbergen van kleding.

Op de bovenverdieping treffen we de tweede slaapkamer en een gigantische overloop met een grote berging. Het is mogelijk om op deze verdieping eventueel een derde slaapkamer te realiseren.

Momenteel dient de overloop als kantoorruimte en is voorzien van twee Finstral kunststof ramen voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheid. Er is hier ook gedacht aan extra opbergruimte in de vorm van knieschotten met schuifdeuren. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een bed en linnenkast.

Lev ensloo p bestendig

huizen van hendriks

Heerlijk zonnig

mooie serre aangebouwde garage De serre kwam al ter sprake bij de keuken, waar deze direct achter ligt. Vrij snel na de nieuwbouw (bad-/slaapkamer en garage) is er aan de achterzijde een mooie serre geplaatst. Dit is een ruimte waar je al snel heerlijk comfortabel kan zitten. Je geniet hier volop van de zon! De serre biedt toegang tot de keuken, achtertuin en de garage.

De aangebouwde garage is gelegen aan de zijkant van de woning. Je kunt de garage bereiken middels de serre en de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt ruimte voor maar liefst twee auto’s. Naast de garage treffen we nog een stukje achtertuin aan.

huizen van hendriks

tuin op het zuiden stenen berging De woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin die gelegen is op het zuiden. Je bent hier gegarandeerd van een mooi terras is de zon. De fraai aangelegde tuin heeft een speelse inrichting en is erg ruim van opzet. Achterin de tuin vinden we nog een houten berging, welke ongeveer 6m2 groot is. Je kunt hier gemakkelijk een aantal fietsen kwijt en/of de tuinbenodigdheden.

De woning heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Om de hoek is het Adelaarsplein met winkelcentrum ‘’Het Hart van Zuid’’. Hier zijn veel voorzieningen te vinden, zoals een Albert Heijn en een Kruidvat.

Verder is het een levendige wijk met verschillende soorten huizen. Het centrum is in 10 minuten bereikbaar met de bus of op de fiets.

Fraai aa ngelegde tuin

Ooievaarlaan 30 7331 EH Apeldoorn

Ooievaarlaan 30 7331 EH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl