Ommenstraat 72, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ommenstraat 72 , 5045 TP Tilburg

Royale hoekwoning Uitzicht over Dongevallei

4 slaapkamers mogelijk!

Vernieuwde badkamer Riante achtertuin

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 2007 een huis zochten in de Reeshof, werden wij gelijk verliefd op dit huis door de grote slaapkamers en het vrije uitzicht. Wie kan er nu zeggen dat er Schotse hooglanders bijna door de voortuin lopen?

En het mooie is, dat hier ook later niet meer gebouwd gaat worden. Door de ligging aan de rand van de wijk, komt er eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer. Er zijn geen overburen en dat betekent ook dat je je auto altijd voor de deur kwijt kunt. De kinderen kunnen te voet naar school en ook het station is op loopafstand.

ramen in de badkamer.

Wij gaan nu op zoek naar een woning waar onze drie kinderen verder kunnen opgroeien. Hopelijk wordt dit een nieuw fijn huis, met vergelijkbare pluspunten. We wensen de nieuwe bewoners van Ommenstraat 72 net zoveel woongeluk toe, als wij ervaren hebben.

Het huis is best ruim met een woonkamer van 10 meter lang. De indeling is wat anders dan de gemiddelde woning in de Reeshof. Er zijn enkele schuine muren in de woonkamer en er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Omdat ook de tweede verdieping volledig benut kan worden, zijn ook daar twee slaap- of hobbykamers te vinden. De in 2018 vernieuwde badkamer beschikt over een superstrakke douchekolom met hydrojets en waterval. Kijk ook even naar de Italiaanse tegeltjes en de speelse

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Hoekwoning

instapklaar uitzicht De voorpret begint al bij aankomst. De mooi aangelegde strakke voortuin is een lust voor het oog. We nemen je dan ook graag even verder mee. Kom binnen en laat je verrassen. Via de ruime entree betreedt je de woning. De entree is voorzien van een meterkast en een keurig verzorgd toilet. Een vaste trap geeft je toegang tot de bovenverdieping. We lopen nog even verder richting de woonkamer.

Wat een licht en wat een woonkamer! De woonkamer is tot in detail verzorgd en voorzien van een laminaatvloer. En de wanden hebben neutrale kleuren. Met een comfortabele hoekbank, jouw favoriete schilderijen aan de wand en subtiele woonaccessoires is deze woonkamer binnen no time ĂŠcht van jou.

huizen van hendriks

Frisse keuken

neutrale kleuren lekker kokkerellen Dan komen we in de keuken terecht. Deze is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ik noem een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Vanuit de keuken loop je heerlijk de achtertuin in.

huizen van hendriks

fraaie badkamer lichte ruimtes De overloop biedt toegang tot 2 zeer nette slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers zien er keurig uit en zijn voorzien van strakke wanden en een mooie laminaatvloer. De badkamer is een plaatje. Deze is in 2018 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hydrojets, een zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en afgewerkt met prachtig Italiaans tegelwerk.

Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en zo in gebruik te nemen. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Oosten gelegen

fraaie voortuin achterom aanwezig Vanuit de keuken heb je toegang tot de fijne achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via een achterom.

De tuin is ingericht met bestrating en een houten berging. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten en laat het voorjaar maar komen!

Ommenstraat 72 5045 TP Tilburg

Bega ne grond

Ommenstraat 72 5045 TP Tilburg

Eer ste verdieping

Ommenstraat 72 5045 TP Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl