Ommeland 34, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ommeland 34 , 7325 ZZ Apeldoorn

Uitgebouwde 2-onder-1-kap Extra grote aangebouwde garage

Fraai aangelegde tuin

Ruime woonkamer Fijne leefkeuken

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

290 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis op deze plek gewoond.

Voor de kinderen zijn speelveldjes en basisscholen op steenworp afstand van het huis.

In de winter zitten we heerlijk warm bij de houtkachel en de zomermaanden genieten we in de onderhoudsvriendelijke tuin waar je de schaduw kan opzoeken of kan genieten van de zon. Door de openslaande deuren lijkt de tuin net een verlenging van de woonruimte.

Het huis biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en door de grote lichtstraat kan je heerlijk natafelen aan de grote tafel.

Recreatief is er ook genoeg te beleven in de omgeving. In de zomermaanden kun je heerlijk genieten aan het water van Bussloo en in de winter kan hier worden gewandeld met de hond. Zwemmen is ook mogelijk in het overdekte zwembad of je kan een frisse neus halen in het bos, voor beide zit je nog geen 5 minuten op de fiets.

Als je op de fiets stapt ben je binnen 10 minuten in het centrum van Apeldoorn. Neem je liever het openbaar vervoer? Dan ben je binnen 5 minuten met de trein op Apeldoorn centraal.

Kortom de ligging, het huis, de buurt en omgeving bieden een fantastisch woongenot.

Wij hebben dit in ieder geval al die jaren als zeer prettig ervaren.

Voor de sportievelingen zijn er in de buurt ook genoeg mogelijkheden zoals een voetbal vereniging, verschillende sportscholen en natuurlijk het Omnisport.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Veel ruimte

samen bij de haard sfeervolle kamer De woonkamer is een mooie lichte ruimte met een flinke uitbouw aan de achterzijde. In de uitbouw is een grote lichtstraat geplaatst, waardoor er veel licht in de kamer komt.

De kamer is afgewerkt met een mooie neutrale vloer, nette wanden en een heerlijke houtkachel.

In de voorkamer kun je samen genieten. Er is ruimte voor een grote zithoek. Heerlijk bij de haard, de tv en met vrij uitzicht naar buiten.

Style de kamer met jouw meubels en bepaal zo jouw sfeer en warmte.

huizen van hendriks

Modern en complee t

grote woonkeuken heerlijk in bad Bij de open keuken vind je alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Er zijn veel kastjes, veel luxe apparatuur en de gezellig bar zorgt ervoor dat je hier lekker kunt aanschuiven terwijl de ander staat te koken. Dit eiland zal het centrale punt worden van je gezin en met feestjes.

In de uitbouw kun je een eethoek plaatsen. Samen aan de grote tafel genieten van de maaltijden, spelletjes avonden en goede gesprekken. Aan de muur is een fraaie gashaard geplaatst, hetgeen zeker sfeer verhogend is.

En met de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is het hier helemaal af.

Heerlijk in een warm bad, of stap je liever onder de douche? Beide zijn aanwezig in deze nette rustgevende badkamer. Spoel de slaap uit je ogen, ontspan in het ligbad en begin en eindig de dag hier.

Met een dubbele wastafel is de badkamer compleet.

huizen van hendriks

vier slaapkamers waar komt jouw bed?

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en allemaal prettig van afmeting. Samen met de 4e slaapkamer op zolder kun je hier naar eigen smaak en behoefte je indeling voor maken. De voorkamer beschikt over een vaste kast onder de trap.

Op de overloop op zolder is veel bergruimte voor je extra spullen. Ook is hier de aansluiting voor je witgoed en de cv ketel.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Heerlijke gro te tuin

2 overkappingen je eigen jacuzzi?

Als grote verrassing ligt er achter deze heerlijke woning een royale tuin met grote overkappingen.

Hier schrijf je Genieten met een hoofdletter G. Er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De diversiteit aan planten zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door groen in de tuin hebt en vanaf het voorjaar tot het late najaar geniet je van bloemen in je tuin.

Er zijn 2 overkappingen in de tuin, onder de grote overkapping kun je de loungeset plaatsen. Zodoende geniet je hier het hele jaar door van de tuin.

De andere overkapping is voorzien van een luxe 5 persoon jacuzzi. Deze is ter overname.

De garage is groot. Je kunt hier de auto droog en koel zetten, maar de garage is ook zeer geschikt voor de fietsen, een motor, extra voorraad, gereedschap en eventueel extra apparatuur.

Ommeland 34 7325 ZZ Apeldoorn

Ommeland 34 7325 ZZ Apeldoorn

Ommeland 34 7325 ZZ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl