Olmenstraat 9, Hunsel

Huizen vanHendriks

Olmenstraat 9 , 6013 SW Hunsel

Instapklare gezinswoning Keurige keuken en badkamer

Extra ruime slaapkamer op zolder

Privacyvolle tuin!

Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

222 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

A

Verkoper vertelt Ons huis is een royale tweekapper gelegen in een kindvriendelijke buurt van Hunsel. Met een skatebaan en het trapveldje op loopafstand kunnen de kinderen hier naar hartenlust buitenspelen. Ook ligt er een vijver vlakbij waar in de winter wordt geschaatst door het hele dorp.

ook zullen gaan doen!

De woonkamer is zeer ruim en heeft een mooie erker aan de voorzijde, welke uitzicht geeft over de het pleintje aan de voorzijde. Op de 1e verdieping hebben we er voor gekozen om van 2 kleine slaapkamers 1 grote te maken. Dit kan echter zo weer terug gedraaid worden, waardoor er 3 slaapkamers zijn op de 1e verdieping.

Op de zolder is nog een mooie grote slaapkamer gelegen. Ook voor gezinnen met oudere kinderen of samengestelde gezinnen is het huis hierdoor interessant.

Wij hebben al die jaren met heel veel plezier in dit huis gewoond en hopen dat de volgende bewoners dat

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Gezellig sa menzijn

fijne woonkamer nette afwerking Vanuit de verzorgde hal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang bereiken we de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt daardoor een vrij uitzicht over de straat en het pleintje aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met lichte, warme kleuren aan de wand en een mooie keramische parketvloer met vloerverwarming. Er is plaats genoeg voor een grote zithoek en een lange eettafel met stoelen.

huizen van hendriks

N ieuwe s maken ver kennen

moderne keuken met ligbad De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een moderne hoekopstelling waar je alle smaken en recepten lekker kunt gaan uitproberen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien een inpandige verbinding naar de garage.

De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. De badkamer is helemaal compleet en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte toiletruimte die toegankelijk is vanuit de overloop.

huizen van hendriks

riante slaapkamers meer mogelijk!

Op deze verdieping vinden we twee royale slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden. De riante hoofdslaapkamer kent bovendien een vaste kastenwand.

Ideaal voor het opbergen van al jouw zomer- en winterkleding. De slaapkamer aan de achterzijde is dermate groot dat je hier prima twee slaapkamers van zou kunnen maken.

Op de tweede verdieping vinden we nog eens een extra slaapkamer en een praktische voorzolder.

De slaapkamer is zeer royaal te noemen en heeft een keurige afwerking. Dankzij een dakraam kan deze ruimte ook prima gebruikt kunnen worden als kantoor, hobbyruimte of studio.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zonnige tuin op zuidoosten Als straks het voorjaar haar intrede doet dan zit jij hier goed! De openslaande deuren in de tuin zet je hier lekker open en laat het zonnetje maar komen.

Deze tuin kent namelijk een ideale zonligging op het zuidoosten! De tuin is geheel omheind ingericht met grote tegels en een fijn gazon. Kleed het geheel aan met een fijne loungeset, leuke potten met planten en sfeervolle verlichting of betrek de tuin bij het woongedeelte! Vanuit de tuin is de garage te bereiken die ideaal is voor het stallen van motoren, fietsen of het opbergen van allerhande spullen. De garage is voorzien van openslaande deuren.

Olmenstraat 9 6013 SW Hunsel

Olmenstraat 9 6013 SW Hunsel

Olmenstraat 9 6013 SW Hunsel

Hunsel Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten.

Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Hunsel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl