Olmenstraat 7, Hunsel

Huizen vanHendriks

Olmenstraat 7 , 6013 SW Hunsel

Instapklare tweekapper Moderne badkamer & keuken

Slaapkamer met inloopkast

Fijne achtertuin!

Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig c.v.-ketel,

Verwarming Isolatie

vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard volledig geïsoleerd,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2007 wonen we in de voor ons perfecte gezinswoning. In een heel gezellige buurt, waar de kinderen zorgeloos kunnen buitenspelen.

Wij hopen dat nieuwe bewoners er met net zo veel plezier als ons gaan wonen.

Door de loop van de jaren hebben we het nieuwbouwhuis naar onze wensen aangepast. Zo hebben we een sfeervolle gashaard geplaatst, waar we in het najaar gezellig bij kunnen zitten.

Onze favoriete plek in huis is de tuin met overkapping die grenst aan de openslaande tuindeuren, daar zitten we tot in de late uurtjes heerlijk buiten. In de zomer, maar ook het voor -en najaar, genieten we volop van onze mooie tuin die we het afgelopen jaar opnieuw hebben aangelegd.

Wat we zeker gaan missen is de grote brede oprit, waar je makkelijk 2 auto’s naast elkaar kunt parkeren.

En de mooie inloopkast in de ouderslaapkamer.

Daar dat onze wooneisen door de loop van de tijd bijgesteld zijn, verkopen wij ons mooie huis.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk licht

heerlijke woonkamer met sfeervolle gashaard!

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wat hier direct opvalt is de aangename hoeveelheid licht en het uitstekende afwerkingsniveau! De grote ramen aan voor- en zijkant zorgen voor een heerlijke woonruimte. Verder is de gehele begane grond voorzien van strak stucwerk en een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De praktische indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om hier diverse meubelopstellingen te creĂŤren.

Schuif lekker met de meubels rond tot je een fijne plek hebt gevonden. Heerlijk rondom de sfeervolle gashaard plaats je een knusse zithoek waar het gezin ‘s avonds gezellig samenkomt voor een spannende film. Er is nog meer dan genoeg ruimte over voor een lange eettafel met stoelen. Met deze woonkamer kun je alle kanten op!

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

moderne keuken diverse inbouwapparatuur De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en neutraal en modern afgewerkt. Wat het koken hier zo fijn maakt, is dat je hier moeiteloos overal bij kunt en ook nog eens voldoende ruimte vindt voor al je boodschappen en kookgerei. De keuken heeft strakke witte fronten met rvs greepjes welke in mooi contrast staan met het donkere aanrechtblad.

Diverse inbouwapparatuur zijn in de keuken aanwezig zodat koken hier zeer aangenaam is. Denk hierbij aan een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Achter de keuken is nog een aparte ruimte te vinden met daarin de aansluitingen voor de wasmachine.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers je eigen inloopkast Ruimte en rust vind je vooral in de slaapkamers, want deze zijn zeer netjes afgewerkt en klaar om direct gebruikt te worden. De kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

De masterbedroom aan de voorzijde is enorm en beschikt zelfs over een echte inloopkast voor al je kleding en schoenen!

Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is helemaal compleet en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het tweede toilet is separaat en te vinden op de overloop.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Deze is op dit moment ingericht als één open ruimte die is afgewerkt met laminaat op de vloer.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Zon & privac y!

zonnige tuin op het zuidoosten Met zo’n fantastische buitenplaats is het niet meer dan vanzelfsprekend dat alle feestjes, barbecues en afzakkertjes in jouw tuin plaats zullen vinden! Deze onderhoudsvriendelijke tuin is prachtig aangelegd met gazon, strakke bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een houten schutting voor dat stukje privacy. De overkapping en de sfeervolle tuinverlichting maken dat je hier vast en zeker ook plaatsneemt wanneer het zonnetje niet schijnt!

Olmenstraat 7 6013 SW Hunsel

Olmenstraat 7 6013 SW Hunsel

Olmenstraat 7 6013 SW Hunsel

Hunsel Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten.

Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Hunsel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl