Olmenstraat 23, Hunsel

Huizen vanHendriks

Olmenstraat 23 , 6013 SW Hunsel

Heerlijk instapklare gezinswoning 4 Slaapkamers mogelijk

Kindvriendelijk hofje

Moderne badkamer en keuken!

Inpandige garage via bijkeuken

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

202 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een mooie, goed afgewerkte moderne woning voorzien van alle moderne gemakken. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving met uitzicht op de velden en weide grond. ideaal voor mensen met een gezin of die op het punt staan om aan kinderen te beginnen. Vanuit de woonkamer zicht op het kleine speeltuintje in de straat. Op loopafstand van enkele voorzieningen als bakker, basis school, golfbaan, café, ... voor forensen bevind het huis zich op ideale afstand van steden als Weert, Roermond, Echt, .. tevens kunnen natuurlief hebber hier hun hart ophalen, op korte afstand bevinden zich diverse beschermde gebieden, van heide tot bos tot water!

afgewerkte zolder waar zonder moeite een slaapkamer of hobby ruimte van te maken is. door het hele huis bevinden zich, diverse moderne inbouwkasten van hoge kwaliteit, design radiatoren,..

Mogelijkheid tot sauna op de eerste verdieping...

Los toilet 1e verdieping..

Gezellige tuin, met kunststof terras en schaduwdoek en verlichting.

Al met al een heerlijke plek om te leven!

Het huis en de tuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk, nergens is er bespaard op kwaliteit, er is gebruik gemaakt van bekende en bewezen merken als, Bosch,... mooie woonkamer met moderne gashaard, degelijk afgewerkte keuken voorzien van alle gemakken. Onlangs nog verbouwden garage, volledig geïsoleerd, keukenblok, cv,.. en ook weer zeer mooi afgewerkt.

Badkamer met dubbele douche en was tafels. Strak

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime lichte woonka mer

ruime lichte woning met grote gashaard Via de hal betreed je de verrassend ruime woonkamer welke is voorzien van een mooie houten vloer.

Eyecatcher is de grote gashaard die zorgt voor warmte en gezelligheid. Door de grote raampartij krijgt de ruimte een zee van licht.

huizen van hendriks

luxe keuken

luxe keuken met veel opbergmogelijkheden In het verlengde van de zithoek bevindt zich de eethoek en de keuken. De luxe leefkeuken is voorzien van alle gemakken. De vele opbergmogelijkheden zorgen voor een strak en opgeruimd geheel.

De eethoek biedt voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten zodat je met vrienden en familie lekker kunt eten of borrelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de bijkeuken bereik je inpandig de garage. De garage is ook keurig afgewerkt, volledig geĂŻsoleerd en voorzien van elektra- en internetaansluitingen.

Daarmee heb je ook een goede basis wanneer je bijvoorbeeld op zoek bent naar een aparte werk-/ of speelkamer.

huizen van hendriks

slaapkamers met luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van prachtig grote inbouwkasten. Een van de andere kamers is gemakkelijk om te toveren tot hobby- of werkkamer.

De badkamer is van hoge kwaliteit. Met een dubbele wastafel en inloopdouche waan je je in echte luxe. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte.

Via een vaste trap bereik je de zolder waar gemakkelijk een grote vierde slaapkamer te realiseren is.

Tevens is op zolder nog een ruime berging waar de technische installatie zich bevindt.

ma sterslaapka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne tuin heerlijk veel privacy De praktische tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een groot terras en speelplek voor de kinderen. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te delen. Belangrijk is de grote mate van privacy!

Olmenstraat 23 6013 SW Hunsel

Olmenstraat 23 6013 SW Hunsel

Olmenstraat 23 6013 SW Hunsel

Hunsel Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten.

Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Hunsel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl