Olmenstraat 22, Tilburg

Huizen vanHendriks

Olmenstraat 22 , 5038 PP Tilburg

Wonen in de ‘Bomenbuurt’!

Nabij het centrum

Karakteristieke woonstraat

Aangenaam lichtinval Zonnige achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 79 m²

Perceeloppervlakte

101 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een keurig huis in een van de geliefdste wijken van Tilburg met onder andere een aangename lichtinval, een zonnige achtertuin én nabij het centrum en uitvalswegen!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte doo r zon woonka mer

aangenaam licht een fijn nieuw thuis De woonkamer wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en is daarnaast neutraal afgewerkt waardoor je hier al snel een fijn nieuw thuis zult creëren.

Aan de voorzijde is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde plaats je een ruime eethoek waar je ‘s morgens de dag opstart onder het genot van een vers ontbijt en ‘s avonds tot in de late uurtjes natafelt.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

toegang tot de tuin diverse apparatuur Vanuit de eetkamer kom je in de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier tref je een keurig doch eenvoudig keukenblok die is geplaatst in een rechte opstelling. Dankzij de aanwezige kasten en lades kun je alle boodschappen en keukengerei netjes opbergen. Aan apparatuur beschik je over een 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De keuken verleent toegang tot de tuin ĂŠn tot de achtergelegen badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een douche, wastafel en het toilet. Tevens vind je hier de witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken hoe richt jij het in?

Middels de vaste trap begeven we ons naar boven.

Hier beschik je over twee goed bemeten slaapkamers, één voor en één achter. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur met toegang tot het platte dak. Verder zijn beide vertrekken lekker licht en plaats je hier met gemak een tweepersoonsbed en een linnenkast.

Ook is op deze verdieping een tweede vaste trap aanwezig die je naar de geïsoleerde zolderverdieping brengt. De zolder kun je inrichten als slaap- of hobbykamer.

Twee prima slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de keuken kom je in de op het zuiden gelegen achtertuin. Deze fijne buitenruimte is volledig bestraat waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Achter in de tuin is een vrijstaande berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens. Uiteraard kun je hier ook de fietsen in kwijt die je gemakkelijk via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Olmenstraat 22 5038 PP Tilburg

Olmenstraat 22 5038 PP Tilburg

Olmenstraat 22 5038 PP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl