Olmenstraat 12, Hunsel

HuizenHendriks van

Riante vrijstaande woning

Volledig onderkelderd

Prachtig uitzicht met veel privacy

Energielabel A

Op korte afstand van de A2!

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het was liefde op het eerste gezicht toen wij eind 2015 de eerste bezichtiging deden aan de Olmenstraat, wat een ruimte en een heerlijk speelse indeling! Geen doorsnee huis precies wat wij zochten dat het wel erg groot was voor 2 bewoners hebben we toen weggelachen. Wij hebben ontzettend genoten van de rustige omgeving de grote vrijheid en de ruimte die dit huis ons gaf maar het mag voor ons nu wel ietsje kleiner.

In de zomer zaten we in de koesterende schaduw van de met zorg in dakvorm gesnoeide moerbei bomen waar we onvergetelijke momenten hebben beleefd. In het voor- en najaar waren we vaak in de serre te vinden waar het al snel heerlijk toeven is als het buiten nog te fris is. De aanbouw is vooral favoriet voor de avondzon of voor een gezellige zit met familie en vrienden. Maar nu voelen we dat het tijd is om een nieuwe stap te zetten en op zoek te gaan naar een kleinere parel.

Met gemengde gevoelens nemen we afscheid van ons paleis, maar zijn ook opgewonden voor het nieuwe avontuur wat ons te wachten staat.

Verschillende zithoeken

ruime woonkamer

prachtig uitzicht

De woning beschikt over een zeer riante woonkamer met veel mogelijkheden om meerdere leuke zithoeken te creëren. Daarnaast is er een heerlijke serre aanwezig, afsluitbaar met een glaswand. De afwerking van de woning is voorzien van een tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden.

Vanuit de woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht op de omliggende landerijen. De grote ramen zorgen voor een optimaal contact met buiten.

Tevens is de gehele woning onderkelderd, waardoor je beschikt over veel extra vloeroppervlak! De kelder biedt diverse ruimtes met meerdere indelingsmogelijkheden. Daarnaast is de kelder voorzien van daglicht, radiatoren en zijn er nog drie separate kelderruimten aanwezig, die gebruikt kunnen worden voor opslag of andere doeleinden.

Aan tafel!

uitgebreid koken diverse apparatuur

De open keuken is van goede kwaliteit en heeft een verzorgd en modern uiterlijk. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren.

keurig afgewerkt

douchen of in bad?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met een ensuite badkamer. Deze kamer is riant opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De ensuite badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een ligbad, twee douches, twee wastafels, een infraroodsauna en een toilet. Op deze verdieping treffen we tevens nog een tweede badkamer eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zowel de slaapkamers als de overloop op deze verdieping zijn voorzien van een mooie PVC vloer.

Daarnaast is er ook nog een berging/washok aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een praktische tegelvloer en strakke wanden.

Op de tweede verdieping van het huis bevindt zich de bergzolder.

badkamer en-suite!

heerlijke tuin

genieten!

De tuin is gelegen op het zuidwesten. Met behulp van meerdere terrassen is er een uitnodigende sfeer gecreëerd waar je kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is het geheel verzorgd en fraai aangelegd en door het gebruik van verschillende materialen is er gezorgd voor een harmonieus geheel.

Daarnaast beschikt deze woning over een ruime garage, waardoor je de mogelijkheid hebt om al je tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden op te bergen.

De kroon op deze tuin is ongetwijfeld de grote overkapping. Deze biedt niet alleen bescherming tegen zon en regen, maar creëert ook extra leefruimte buitenshuis.

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten. Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Hunsel

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl