Oliestraat 16, Grave

Huizen vanHendriks

Oliestraat 16 , 5361 GN Grave

Uniek Centrum van Grave!

4 slaapkamers

Riant dakterras Monumentaal

H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

hoekwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

750 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1642 zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, geen spouw

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met toch wel een beetje pijn in ons hart verkopen wij onze sfeervolle ruime stadswoning. We hoefden niet per se weg, maar er is een mooi project op ons pad gekomen waar we verliefd op zijn geworden.

In 2016 hebben wij het huis in de Oliestraat gekocht.

Stap voor stap hebben we het huis verbouwd en ingericht als een ruime, gezellige plek, waar je in de koude maanden heerlijk kunt genieten aan de bar in de leefkeuken. Voor ons toch wel de plek waar wij de meeste tijd hebben doorgebracht en de leukste avonden hebben gehad. In de warme maanden is het goed toeven op het ruime dakterras. Door middel van vouwdeuren betrek je buiten bij binnen, waardoor het nog ruimtelijker wordt.

Het even lekker door het stadje lopen en een terrasje pakken of spontaan uiteten om de hoek gaan we zeker missen. Ook het gemak van de supermarkt en de noodzakelijke winkels om de hoek is iets wat zeker een meerwaarde is van wonen in het sfeervolle stadje Grave.

Het bouwproject tegenover het huis is zeker een aanwinst voor de buurt. Dit belooft een mooie plek te worden.

Het huis heeft karakteristieke eigenschappen maar dan in een nieuw jasje. Het huis is volledig gemoderniseerd (nieuwe leidingen, dubbelglas, opnieuw geïsoleerd, elektra aangepakt en onlangs is de ketel vervangen).

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

2 woonkamers mogelijk praktijkruimte Via de entree met meterkast en de trapopgang heb je toegang tot de zitkamer. De kamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. Ook is de woonkamer netjes afgewerkt. Via de berging in de zitkamer kom je terecht bij het toilet.

Via de trap kom je ook boven op de eerste verdieping waar zich de praktijkruimte bevindt. Deze ruimte is licht en strak afgewerkt. Deze ruimte kun je natuurlijk voor diverse doeleinden inrichten, bijvoorbeeld als kantoor, werk/studeer- of logeerkamer.

Ook heb je de mogelijkheid om 2 woonkamers te creëren als je dat zou willen. 1 op de begane grond aansluitend aan de keuken. En een volledige woonkamer met toegang tot het dakterras gelegen op deze verdieping.

Op de overloop is er een separate toilet gesitueerd.

huizen van hendriks

Prachtige keuken

moderne keuken nette badkamer De fijne open keuken is in een wandopstelling met eiland geplaatst aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in donkere kleuren met donker blad. De keuken is geplaatst in 2007 en deels vernieuwd in 2021, hoogwaardig afgewerkt en volledig voorzien van inbouwapparatuur (incl. luxe wijn klimaatkast). Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling, is geplaatst in 2007 en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche.

huizen van hendriks

4 slaapkamers heerlijk terras Middels de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier zijn er 3 slaapkamer en een badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel lichtinval. De vierde slaapkamer is gesitueerd op de derde verdieping.

Deze is ook netjes afgewerkt als de rest van de kamers. In deze slaapkamer is er een losse trap aanwezig, waarmee je op de vliering komt. Ook is er een ruime inpandige berging naast de slaapkamer aanwezig, waar je diverse spullen kwijt kunt.

Middels vouw deuren op de eerste verdieping komen we op het dakterras van 20m2 terecht. Deze is gelegen op het noordwesten met een maximale privacy. Hier kun je heerlijk genieten op de zomerse avonden samen met je vrienden of familie!

Fijne slaapka mer

Oliestraat 16 5361 GN Grave

Oliestraat 16 5361 GN Grave

Oliestraat 16 5361 GN Grave

Oliestraat 16 5361 GN Grave

Grave Grave is een vestingstad en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Grave telt ca. 9000 inwoners en de gemeente heeft een oppervlakte van 27,97 km². Grave is lid van de Nederlandse Vereniging van Vestingsteden en beschikt over een zeer sfeervol oud centrum. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Grave

De vestingstad is gelegen aan de maas en kenmerkt zich door de vele monumentale panden en gezellige cafés en restaurants.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl