Oldenzaalsingel 63, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oldenzaalsingel 63 , 5045 TR Tilburg

Betaalbare gezinswoning Kindvriendelijke woonwijk

Onderhoudsvrije tuin

Drie fijne slaapkamers Lage maandlasten

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gedurende 25 jaar heb ik hier in dit huis met plezier gewoond. Maar nu moet ik vanwege mijn gezondheid helaas de woning inruilen voor een appartement. Ik verhuis naar Goirle, waar ook mijn broer woont met zijn vrouw en 2 zonen. Dit is gezien de afstand voor hen ook makkelijker naar mij toe te komen mocht ik ze nodig hebben.

Reeshofpark met een frituurzaak, pannenkoekenrestaurant.

Kortom: voor ieder wat wils!

Hier in de Reeshof zitten de nodige scholen binnen afstand, een zwembad, winkelcentra, AHXXL en een station. Tevens zit hier veel weidegrond voor de Schotse hooglanders die hier grazen.

Er zijn geen overburen, daar ligt een water (de singel) en pas daarna is er een flatgebouw, maar dat heeft geen bezwaar voor het uitzicht en de omgeving.

Verder zitten er diverse sportcomplexen in de buurt, tennis, voetbalclub Gudok, en een spa. Er zijn ook veel uitvalswegen naar Breda, Waalwijk, Dongen, Den Bosch, Rijen, Oosterhout etc.

Heel fijne buurt ook voor jonge kinderen, vlakbij het

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis! lekker kokkerellen De ruime doorzon woonkamer is lekker licht en biedt voldoende plaats voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. Verder hebben de wanden een neutrale afwerking en is de vloer voorzien van laminaat.

Aan de achterzijde is de open keuken gelegen.

Het landelijke geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met diverse apparatuur. Wij noemen een 4 zones inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Drie fijne slaapka mers

slaap lekker! spoel de dag van je af!

De slaapkamers zijn afgewerkt met behangwanden en vloerbedekking op de vloer. Met wat kleine aanpassingen en een aanvulling van persoonlijke spulletjes zul je binnen no-time een ruimte creĂŤren waarin je na een drukke dag even lekker tot rust kunt komen. Tevens komt er dankzij de raampartijen de juiste hoeveelheid daglicht naar binnen.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en de witgoedaansluitingen. We begrijpen ook best dat je ervoor kiest om een nieuwe badkamer te (laten) plaatsen, precies zoals jij dat in gedachten hebt.

Tenslotte beschik je nog over een bergzolder.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten!

Vanuit de keuken komen we in de heerlijk diepe achtertuin. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig want het geheel is volledig bestraat waardoor je naar omkijken maar weinig onderhoud hebt. Verder vind je achterin de tuin nog een vrijstaande houten berging v.v. elektra ĂŠn je beschikt over een eigen achterom.

Uiteraard is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je lekker van het buitenleven kunt genieten. Tot slot behoort een aanbouw ook nog tot de mogelijkheden.

Heerlijk die pe tuin

huizen van hendriks

Kindv riendelijke omgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen Op een centrale locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk is deze betaalbare starterswoning gelegen. Je hebt hier geen directe overburen Ên je woont tussen 2 winkelcentra’s (Heyhoef en de Dalempromenda). Daarnaast is het Reeshofpark op korte afstand, hier vind je o.a. een snackbar en een pannenkoekenrestaurant.

Verder vind je op korte afstand nog het zwembad, een station en in de omgeving diverse sportcomplexen en een spa. Tot slot zijn er diverse uitvalswegen naar Breda, Waalwijk, Dongen, Den Bosch, Rijen en Oosterhout.

Oldenzaalsingel 63 5045 TR Tilburg

Oldenzaalsingel 63 5045 TR Tilburg

Oldenzaalsingel 63 5045 TR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl