Oldenzaalsingel 61, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oldenzaalsingel 61 , 5045 TR Tilburg

Uitgebouwde woonkamer Moderne badkamer en keuken

Geen directe overburen

Gunstige ligging Kindvriendelijke locatie

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, pelletkachel

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na bijna 20 jaar in ons fijn huis aan de singel te hebben gewoond, gaan wij een andere uitdaging aan.

Na veel gebouwd en verbouwd te hebben, wat we allemaal zelf vol trots hebben gedaan, en onze dochter die hier geboren is gaan we dit huis verlaten.

Het is een fijne, rustige straat waar ook nog controle voor en met elkaar is. Veel parkeergelegenheid voor de deur en aan de overkant. Het winkelcentrum, scholen en station op loopafstand en uitvalswegen zijn allemaal dicht in de buurt.

Om de hoek het 60ha groot natuurgebied Dongevallei, een mooi gebied waar de Schotse Hooglanders rondlopen.

Kortom een heerlijk huis met een grote woonkamer.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

gezellige woonkamer keurig afgewerkt Wanneer je voor de woning staat heb je nog geen idee wat een ruimte er zich achter de voordeur bevindt. Mede door de uitbouw is de woning meer dan 11 meter diep! Vanuit de entree, waar je onder meer de meterkast en het toilet vindt, bereik je de gezellige woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een mooie tegelvloer en gestucte wanden. Alles is keurig afgewerkt en het plafond is voorzien van luxe inbouwspots. De woonkamer leent zich uitstekend om hier een gezellig hoekje van te maken waar je in de avond heerlijk tot rust komt.

huizen van hendriks

Ruime woonkeuken

open woonkeuken dineren bij de haard Het pareltje van de benedenverdieping is de grote open woonkeuken die meer dan voldoende ruimte biedt om een gezellige eetgedeelte te creĂŤren. De pelletkachel zorgt daarbij voor extra sfeer, want dineren bij een gezellige haard, wie wil dat nou niet?

De keuken in rechte opstelling is modern en strak afgewerkt. Het is een zeer complete keuken met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffiemachine voor verse koffie in de ochtend.

De openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje helemaal af!

huizen van hendriks

badkamer met douche bergruimte op de vliering De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte om naast een tweepersoonsbed ook een grote garderobekast kwijt te kunnen. Maar ook een bureau voor een leuke tienerkamer of een leuke speelhoek behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

Heb je extra bergruimte nodig? Er is een vliering aanwezig waar je bijvoorbeeld je kerstspullen kwijt kunt of kampeerspullen.

De badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd en heeft naast een 2e zwevend toilet, een dubbele wastafelmeubel met 2 spiegels en een ruime doucheruimte met deur. De vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tevens is er in de badkamer een wasmachine aansluiting aanwezig en is het plafond uitgerust met inbouwspots.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin me t achterom

houten berging onderhoudsvrije tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvrij aangelegd. Je kunt hier een mooie tuinset kwijt waar je in de zomer lekker buiten kunt zitten.

Over de hele breedte van de tuin is achterin een houten berging gerealiseerd met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld je fietsen. De berging is voorzien van elektra en een extra deur zodat je ook achterom de tuin in kunt.

Oldenzaalsingel 61 5045 TR Tilburg

Bega ne grond

Oldenzaalsingel 61 5045 TR Tilburg

Eer ste verdieping

Oldenzaalsingel 61 5045 TR Tilburg

Vliering

Tilburg De straatnamen in Dongewijk beginnen allemaal met de letter O. De wijk ligt tegen de prachtige Dongevallei aan.

Dit is een mooi natuurgebied met veel verschillende vogels en Schotse Hooglanders. Daarnaast is het winkelcentrum Heyhoef op fietsafstand. Ook scholen en speelplekken zijn vlakbij. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl