Oldenzaalsingel 1, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oldenzaalsingel 1 , 5045 TR Tilburg

Hoekwoning met garage Ruime woonkamer met serre

Drie goede slaapkamers en vliering

Fijne overkapping !

Goed gelegen, vrij uitzicht op de singel

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar

1995

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Geachte lezer,

Helemaal strak gemaakt met spotjes in de grond met schakelaar in de meterkast.

Het huis aan de oldenzaalsingel nr. 1 is een heel warm fijn thuis met voldoende ruimte.

De woonkamer is een hele fijne,ruime en warme ruimte.

Door de serre die eraan vast zit loop je zo de garage in.

De garage is voorzien van plaats voor eventueel de wasmachine droger en wellicht een vriezer.

Vaatwasser blijft mooi staan.

Een ruime tuin achter met in de grond gebouwde trampoline.

Ook staat hier een ruim tuinhuisje waar je vrijwel altijd lekker in de zon kunt zitten zelfs in de winter.

De tuin achter heeft ook vrijwel altijd zon vanwege de ligging van het hoekhuis.

Boven zijn 2 grote en 1 kleinere slaapkamers en 1 badkamer.

De zolder is bereikbaar met een klein trapje deze laten wij achter.

De voortuin is halverwege 2020 volledig gedaan.

Te koop bij

Wij verkopen de woning omdat wij besloten hebben ieder onze eigen weg te gaan en ons geluk ergens anders te gaan zoeken.

Dus bij deze gaat deze hele fijne warme gezellige woning in de verkoop.

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

uitgebouwd hoe deel jij het in?

De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie pvc vloer voorzien van vloerverwarming en lichte wanden met structuur. De schuifpui naar de tuin verbind buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval. Doordat deze woonkamer is vergroot door een glazen serre ontstaat er een heerlijk royale woonkamer.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek met vrij uitzicht op de Singel. Aan de achterzijde beschik je over voldoende ruimte om een gezellige grote eettafel neer te zetten uitkijkend over de heerlijke tuin.

Deze ruimte grenst aan de keuken waardoor je altijd in contact staat met de mensen aan de eettafel.

huizen van hendriks

O pen keuken

lekker koken wat maak jij klaar?

De open keuken is in een leuke hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een koelkast en een 4 pits keramische kookplaat.

huizen van hendriks

ruime kamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en er ligt doorlopend over de eerste verdieping een mooie laminaatvloer.

De badkamer is basic maar functioneel en deze is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel. Verder is de ruimte grotendeels betegeld met witte tegels.

Tevens is hier nog een handige vliering aanwezig waar je fijn de seizoensgerelateerde spullen kan opbergen.

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij

inpandige garage ruime oprit De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en hiermee dus ook onderhoudsvrij. Verder staat er achterin de tuin een gezellige overkapping waar heerlijk in gelounged kan worden tijdens warme zomeravonden. Ook is er een houten berging aanwezig waar je handig de tuinspullen in kan opbergen.

Laat de zomer maar komen!

Via de keuken is de inpandige ruime garage te bereiken. Hier kan je heerlijk klussen en hobbyen en natuurlijk spullen opbergen en stallen. Voor de garage is een royale oprit aanwezig waar je met gemak 2 auto’s kan parkeren.

Oldenzaalsingel 1 5045 TR Tilburg

Bega ne gond

Oldenzaalsingel 1 5045 TR Tilburg

Eer ste verdieping

Oldenzaalsingel 1 5045 TR Tilburg

Vliering

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl