Oeverstraat 78, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oeverstraat 78 , 5021 PH Tilburg

Betaalbare tussenwoning Kunststof kozijnen, dubbel glas

Sfeervolle woonkamer

Badkamer boven Fijne woonlocatie nabij centrum

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 74 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een instapklare starterswoning op loopafstand van de stad maar wel in een rustige buurt, dat is wat ik 3 jaar geleden zocht toen ik dit huis tegen kwam en meteen verkocht was. Dit huis had alles wat ik zocht en als kers op de taart was de badkamer ook nog eens op de 1e verdieping wat het voor mij nog aantrekkelijker maakte. Helaas was de badkamer niet goed afgewerkt en die heb ik dan ook volledig laten renoveren.

Het beste aan dit huis was voor mij toch wel de locatie, op loopafstand van de stad, binnen een paar minuten zit je op de snelweg, 2 supermarkten op loopafstand en de bus die zo ongeveer naast het huis stopt en in een rustige buurt, beter kon ik het niet bedenken.

Nu 3 jaar later wil ik samen met mijn vriendin iets groters gaan kopen en wordt het helaas tijd om afscheid te nemen. Dus ben je op zoek naar een leuke starterswoning op een geweldige locatie, zoek dan niet verder.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Par ke tvloer

bepaal je eigen sfeer mooie basis Zet je bank en tafel maar neer. Schuif een beetje met je meubels en als alles op zijn plek staat hang je de schilderijen en foto’s op. Nu nog een paar groene planten erbij en je eigen thuis is klaar. Zorg voor een warme thuishaven, waar je na een lange dag heerlijk op je bank kunt ontspannen en met vrienden aan je tafel gezellig kunt eten.

De mooie parketvloer vormt een goede basis om verder op te stylen.

huizen van hendriks

Compact en complee t

praktische keuken fijne bijkeuken De keuken is niet groot, maar wel praktisch ingedeeld. Samen met de bijkeuken en de schuur kun je je apparatuur, je voorraad en je pannen prima een plek geven. In de keuken kun je onder het raam nog een kast maken voor je schalen en pannen.

In de bijkeuken is ruimte voor je witgoed en hier hangt de cv ketel. Ook is het toilet via de bijkeuken te bereiken.

De bijkeuken heeft een deur naar de tuin.

Achter de bijkeuken is nog een schuur aangebouwd. Hierin kun je extra spullen opbergen en misschien wel een extra koelkast of vriezer neerzetten.

Op de eerste verdieping is de badkamer, deze is in 2016 geplaatst en voldoet dus aan de laatste wensen. Hier vind je een heerlijke douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Het geheel is afgewerkt met een neutrale tegel tot het plafond. Het raam zorgt hier voor de nodige ventilatie.

huizen van hendriks

mogelijkheden genoeg ruime slaapkamer Op de eerste verdieping is een ruime overloop waar je met een kleine aanpassing een 2e slaapkamer kunt realiseren.

De slaapkamer aan de voorzijde is een prettige kamer met mooie balken en ramen om te ventileren.

Hier geniet je van je welverdiende nachtrust.

Via de vlizotrap kom je op een ruime bergzolder, waar je al je seizoensspullen en extra’s kunt opbergen.

D roo m mooie dromen

huizen van hendriks

Berging in de tuin

fijne stadstuin met achterom De stadstuin aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om met mooi weer te genieten van je eigen buitenplek. Met wat liefde en aandacht kun je hier een gezellige tuin van maken. Met groene planten, een loungeset en een likje verf maak je het al snel naar je eigen smaak.

In de tuin is een berging voor je fietsen en tuinkussens. Tevens is er een achterom aanwezig.

Oeverstraat 78 5021 PH Tilburg

Bega ne grond

Oeverstraat 78 5021 PH Tilburg

1e verdieping

Oeverstraat 78 5021 PH Tilburg

Bergzolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

Trouwlaan of ook wel bekend als Uitvindersbuurt ligt in OudZuid, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad. De wijk is gelegen tussen de straten: Korvelseweg, Oerlesestraat, Voltstraat en Bisschop Zwijsenstraat. Deze multiculturele wijk bestaat uit de Uitvinders- en de Zeeheldenbuurt. Beide zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. U vindt er veel koop- en huurwoningen en een paar appartementencomplexen, ook geschikt voor senioren. In het verleden zijn veel woningen in de wijk gesloopt. In de Trouwlaan/Uitvindersbuurt staan een school, wijkcentrum, wijkparkje en woningen voor GGZ-patiĂŤnten. De ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl