Oeverstraat 65, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oeverstraat 65 , 5021 PE Tilburg

Een ware parel! Royaal uitgebouwd

Zonnige achtertuin

Vier fijne slaapkamers Nabij centrum & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat je niet zult verwachten als je voor de voordeur staat, is deze ruime tussenwoning middenin het het centrum van Tilburg. Een nette afgewerkte woning met alle gemakken voorzien. De woning is op loopafstand van de stad, supermarkten en scholen. Ook het bruisende Piushaven mag niet ontbreken in dit lijstje. Waarom dan toch verkopen? Na 4 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond zijn we toe aan een nieuwe en volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier gaan ervaren, als dat wij dat hebben gehad!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

wat een ruimte hier ben je thuis Je komt binnen in de hal met trapopgang en de fraai betegelde toiletruimte. Tevens heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is over de volle lengte gelegen (circa 12 meter lang), met aan de voorzijde het zitgedeelte met de open haard op hoogte. Aan de achterzijde in de royale aanbouw met lichtstraat is de woonkeuken met eetgedeelte en de in hoekopstelling geplaatste keuken. De gehele begane grond is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafonds. In het stucwerkplafond is in reliëf een lijstwerk gemaakt met indirecte verlichting. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Het spoelgedeelte is bij het raam gesitueerd wat een heerlijk uitzicht geeft naar buiten en met het zonlicht via de lichtstraat.

huizen van hendriks

Drie ruime slaapka mers

slaap lekker! hoe richt jij het in? Omdat de woning voorzien is van een opbouw, zijn het lekkere royale slaapkamers met een laminaatvloer, stucwerkwanden en eveneens een stucwerkplafond met inbouwspots. De masterbedroom aan de voorzijde is gesitueerd over de volle breedte van de woning met een laminaatvloer en een vaste kastenwand. De slaapkamer heeft een nis waar opbergplanken en kasten zijn gemaakt voor extra bergruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een grote derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. De kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer met vaste kasten voor bergruimte. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad? De luxe badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het geheel is in lichte en romantische kleuren betegeld en voorzien van een hout kozijn met dubbel glas. Verder kun je rekenen op een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidwesten

fijne buitenruimte met eigen achterom Aan de achterzijde bereik je middels de openslaande deuren in de keuken een heerlijke tuin op het zuidwesten. Deze fijne buitenruimte is volledig betegeld en heeft mooi zicht op het siermetselwerk van de achtergevel. Daarnaast heb je nog de beschikking over een berging die over de volle breedte is gesitueerd. De berging is voorzien van elektra en het eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Oeverstraat 65 5021 PE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl