Oesterzwam 46, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel A

Luxe overkapping

Zonnige tuin

4 slaapkamers

Kindvriendelijke buurt

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In de prachtige wijk Zuidbroek, nabij verschillende uitvalswegen en aan de rand van Apeldoorn, ligt onze instapklare tussenwoning welke van alle gemakken is voorzien. Wij zijn de tweede bewoners van deze woning en hebben hier zes jaar met onwijs veel plezier gewoond.

De afgelopen jaren hebben wij kosten noch moeite gespaard om de woning geheel naar onze zin te maken. De benedenverdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer en er is een trapkast gerealiseerd. De zolder is aangepakt door hier drie extra dakramen te plaatsen. Ook zijn er knieschotten geplaatst voor extra bergruimte en is er een tussenwand gezet waardoor een extra werk-/slaapkamer is gecreëerd. Buiten hebben wij een prachtige veranda laten realiseren waaronder je heerlijk kan genieten van bijvoorbeeld lange zomeravonden. Wat zeker niet vergeten mag worden is dat de woning ook is voorzien van zonnepanelen en een airco-installatie.

Naast de ruime parkeergelegenheden aan zowel de voorzijde alsook de achterzijde van onze woning is op loopafstand een bushalte aanwezig. Met de bus ben je binnen tien minuten in het centrum van Apeldoorn. Met vijf minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum Anklaar waar je een variëteit aan winkels vindt.

Wij zijn toe aan een nieuwe stap, maar wij wensen de komende bewoners net zoveel woonplezier toe als dat wij hier samen hebben gehad!

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis!

sfeer en comfort

Je jas hang je op in de goed bemeten entree vanuit waar je doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Als je hier om je heen kijkt ervaar je direct de huiselijke sfeer!

De ruimte is van goed formaat en heerlijk licht dankzij de pui met openslaande deuren met hordeur naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en deze vloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer. Dit in combinatie met de strak afgewerkte wanden maakt dat jij je hier binnen no-time helemaal thuis voelt!

Strakke open keuken

hart van de woning diverse apparatuur

Aan de voorzijde is de strakke, moderne open keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een Lopstelling, uitgevoerd in een witte kleur en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, te weten een Siemens combi oven, Siemens vaatwasser, Siemens inductiekookplaat en een Bosch afzuigkap (2022).

Tevens is er in de keuken voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren waar je de dag opstart onder het genot van een kopje verse koffie, waar je met het gezin de dag doorspreekt en waar je met een stel goede vrienden tot in de late uurtjes natafelt.

hoe deel jij het in?

volledig ontspannen

Middels de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je vanaf de overloop, drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolhorren, zodat je op een zomerse dag de kamers lekker kunt luchten. Verder zijn de vertrekken ieder van goed formaat, lekker licht en zeer goed afgewerkt.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad, designradiator en een tweede toilet.

De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop met veel bergruimte, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is ook een riante vierde slaap/ werkkamer gecreëerd.

Vier fijne slaapkamers

Tuin op het zuiden

heerlijke tuin

genieten van de zon!

Achter de woning ligt de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Je vindt hier een combinatie van bestrating en gras waardoor het hier alleen nog een kwestie is van het neerzetten van jouw luxe tuinset.

Verder is de tuin voorzien van een luxe veranda én beschik je achterin de tuin nog over een berging die is voorzien van elektra. Handig om bijvoorbeeld je fiets in weg te zetten. Tot slot is er nog een eigen achterom aanwezig.

Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid, maar weinig steden bieden zoveel rust en ruimte. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

In Apeldoorn vindt u een veelzijdig horeca- en winkelaanbod en het kent een aantal bekende grote attracties zoals de Apenheul, Julianatoren, Paleis het Loo en het Coda Museum. Maar ook op het gebied van cultuur en sport trekt Apeldoorn met bijvoorbeeld de Bioscoop, Theater Orpheus, Poppodium Gigant en Omnisport vele bezoekers.

De wat oudere wijk Zevenhuizen, gelegen in het noordoosten van Apeldoorn, bestaat uit vijf verschillende buurten; Anklaar, De Mheen, Sluisoord, Sprenkelaar en Zuidbroek. Het is heldere open wijk met relatief veel groen en een goede woonkwaliteit, u vind hier o.a. winkelcentra De Ankelaar en de Mheen en meerdere buurtcentra. Het nieuwe gedeelte Zuidbroek is volop in aanbouw en ontwikkeling en zal de komende jaren verder groeien. Deze wijk bestaat uit drie woongebieden: Het Mozaïek, Het Rooster en De Wellen en worden in fases gerealiseerd. De voorzieningen liggen verspreid door de wijk alleen het Kristal neemt een centrale plek in. Daar zijn scholen, een grand café en er zal ook een bescheiden winkel voor boodschappen worden gerealiseerd.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl