Oesterzwam 22, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Oesterzwam 22 , 7324 CL Apeldoorn

Wonen in Zuidbroek Fijne gezinswoning

Zonnige achtertuin op het Zuiden

Kindvriendelijk Dicht bij de voorzieningen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

2013 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Leuke tussenwoning in de mooie jonge buurt Zuidbroek te Apeldoorn. Wij zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben hier 6 jaar met veel plezier gewoond. Wij zijn als starters begonnen in deze ééns gezinswoning en zijn toe aan een volgende stap. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een ruime keuken met bar waar je gezellig samen aan kunt zitten/staan in grotere gezelschap. De woning heeft een ruime badkamer met een grote wastafel en heerlijke ruime inloopdouche. De zolder is aan één kant voorzien van knieschotten waarachter je een hoop spullen kunt opslaan, zoals kerstspullen! Ook komt er voldoende licht binnen door het grote dakraam, er is ook al radiator aansluiting doorgetrokken voor eventuele verwarming.

starters en jonge gezinnen, erg leuk voor de kinderen om met vriendjes en vriendinnetjes buiten te spelen.

Aan het einde van de straat is een basisschool en kinderopvang aanwezig en je bent met 5-10 minuten in het geheel nieuwe winkelcentrum van Anklaar.

In de wijk zijn veel speeltuintjes aanwezig en een aantal parken, je wandelt eenvoudig achterom naar het tussenliggende park met speeltuin. De bus stopt hier in de straat en brengt je binnen 15 minuten naar het centrum van Apeldoorn, ideaal voor mensen wie veel het OV gebruiken. Er wonen in de wijk met name

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne gezinswoning

knus en gezellig lekker kokkerellen De woonkamer is echt een instapklaar geheel waarin jij direct kunt gaan beginnen met genieten.

Op de wanden tref je een combinatie van lichte en kleurrijke tinten en op de vloer ligt goed onderhouden laminaat. Daarnaast komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen dankzij de aanwezige raampartijen. Hierdoor ontstaat er tegelijkertijd een rustige en ontspannen sfeer waarin jij pas echt thuis komt.

De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met bar waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Daarnaast is er uiteraard aan het nodige kookcomfort gedacht en kom je ook aan opbergruimte niets te kort. Terwijl jij hier de laatste hand aan het avondeten legt, schuiven je gasten of het gezin alvast aan tafel.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en eveneens keurig afgewerkt. Met een comfortabel bed, een linnenkast en een aanvulling van persoonlijke snuisterijen creëer je al snel een heerlijke plek waar je jezelf even lekker terug kunt trekken na een drukke dag.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. Hoe klinkt een lekkere warme douche onder de ruime inloopdouche? Verder tref je nog een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De open zolderkamer is aan één kant voorzien van knieschotten waarachter je voldoende bergruimte vindt. Verder is het vertrek netjes afgewerkt en komt er dankzij het grote dakraam een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk met eigen achterom De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de de achtertuin op het zuiden. Deze fijne buitenruimte is lekker vrij gelegen en fraai aangelegd waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt.

In de tuin staat nog een houten schuur welke is voorzien van elektra en die zich uitstekend leent voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens of het tuingereedschap. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Zonnige tuin

huizen van hendriks

Centraal gelegen

kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Deze woning is gelegen in de jonge woonwijk Zuidbroek, de nieuwste wijk van Apeldoorn met verschillende speeltuintjes en een aantal parken. Daarnaast stopt de bus in de straat en brengt je met ongeveer 15 minuten naar het centrum van Apeldoorn.

Verder is er aan het einde van de straat een basisschool en kinderopvang aanwezig en tot slot ben je met 5-10 minuten in het geheel nieuwe winkelcentrum van Anklaar. Kortom, een ideale woonlocatie met alle denkbare voorzieningen nabij gelegen.

Oesterzwam 22 7324 CL Apeldoorn

Oesterzwam 22 7324 CL Apeldoorn

Oesterzwam 22 7324 CL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl