Oerraede 66, Vlodrop

Huizen vanHendriks

Oerraede 66 , 6063 EA Vlodrop

Leuke starterswoning Vier slaapkamers

Eigen parkeerplaats

Leuke wijk Met kelder!

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “ Leuke woning aan de rand van het dorpje Vlodrop”

Deze woning ligt aan de rand van Vlodrop dicht bij het bos en geeft daardoor het gevoel van het wonen in het buitengebied. Met de fiets ben je in korte tijd bij het bos Nationaal Park De Meinweg. Hier kun je als natuurliefhebber heerlijk wandelen en fietsen. In de omgeving heb je ook speeltuin de Gitstappermolen wat voor kinderen ideaal is.

Binnen 7 autominuten zit je in de grens gemeente Heinsberg in Duitsland, waar je boodschappen kunt doen, maar ook goedkoop kunt tanken.

In het dorp Vlodrop bevinden zich 2 supermarkten, een basisschool, een openbaar buiten zwembad, verschillende cafe’s en eetgelegenheden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Leuk zicht op de straatzijde

eigen parkeerplaats lichte woonkamer Kom binnen via de entree met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en een vaste kast. De gehele begane grond is voorzien van lichte tegels en stucwerk op de wanden.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij in de voorgevel en schuifpui naar de tuin.

Dankzij de hoge plafonds en de ruime afmetingen profiteer je van een prettige ruimte, waar je nog alle kanten op kunt qua indeling. Daarnaast zijn de schouw en de haard ware blikvangers en biedt de trapkast extra opbergruimte.

huizen van hendriks

Schuif pui naar de tuin

halfopen keuken bijkeuken en een kelder De halfopen keuken is netjes achter een muur opgesteld. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling met lichte fronten, en voldoende opberg- en werkruimte. De keuken is ingericht met o.a. een gasfornuis en een afzuigkap.

Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met de bijkeuken. Hier is de witgoedaansluiting gesitueerd en brengt de trap je naar de kelder. De kelder is een fijne, extra toevoeging met een prima stahoogte (2.10 meter hoogte) waar je bijvoorbeeld extra voorraden koel kunt bewaren.

huizen van hendriks

vier slaapkamers ruime badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een laminaatvloer in combinatie van gestucte wanden. Kortom, de basis voor ontspannende kamers zijn aanwezig!

Vervolgens nog de badkamer, welke tot halverwege de wand is betegeld en voorzien van een raam.

Het wastafelmeubel, de douche en de toilet maakt de ruimte compleet.

Via de vaste trap begeef je je naar de tweede verdieping. De voorzolder heeft een dakraam en verleent toegang tot de vierde slaapkamer.

Ook hier kun je een prima (slaap)kamer verwachten met o.a. een hoog plafond, dakraam en de cv-opstelling. De kamer kun je inrichten als bijvoorbeeld een slaapkamer, maar leent zich uiteraard goed voor iedere andere functie.

Ieder een eigen ruimte

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

tuin op het zuidoosten stenen berging Kom verder naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze betreedt je middels de schuifpui in de woonkamer, buitendeur in de bijkeuken of een eigen achterom. De tuin is eenvoudig aangelegd met gehele bestrating en een open indeling.

Tot slot biedt de aangebouwde stenen berging opbergruimte voor de tuinspullen of het stallen van de fietsen.

De woning is gelegen in een geliefde, rustige straat. Vlodrop is een gezellig dorp, vlakbij de grens gelegen. In de omgeving ligt natuurgebied “De Meinweg”, waar je prachtig kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Winkelen over de grens is ook heel dichtbij (en voordelig), maar Roermond is op circa 15 autominuten rijden gelegen. In Vlodrop liggen enkele winkels (waaronder een supermarkt).

Oerraede 66 6063 EA Vlodrop

Oerraede 66 6063 EA Vlodrop

Oerraede 66 6063 EA Vlodrop

Vlodrop De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönschengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. noorden kadastrale kaart

Vlodrop beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een bibliotheek, een postagentschap, een huisarts, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een bank en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembad, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Vlodrop ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer tien kilometer van Roermond.

Het kerkdorp Vlodrop maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Posterholt deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

heerlijk wonen in Vlodrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl