Oerraede 22, Vlodrop

Huizen vanHendriks

Oerraede 22 , 6063 EA Vlodrop

Verrassend ruim Lekker licht

Rustige straat

Tegenover plantsoen Bijzondere architectuur

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1984 achtertuin inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar die ene woning die net even anders is dan alle anderen? Geen dertien in een dozijn, maar één met lekker veel leefruimte en een speelse en ruimtelijke indeling? Kom dan eens kijken aan de Oerraede 22 in Voldrop. Deze leuke en gezellige (starters)woning, gelegen in een rustige straat, is namelijk te leuk om alleen op Funda te bekijken!

De woning biedt o.a. een ruime woonkamer, verzorgde keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een diepe inpandige garage. Om over de onderhoudsvriendelijk tuin op het zonnige westen nog maar te zwijgen...

Benieuwd of jij de zoektocht naar hét perfecte huis hier kunt stoppen? Kom dan snel binnenkijken!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

speels doch ruimtelijk hoe richt jij het in?

Bij het betreden van de woonkamer ervaar je meteen de speelse doch ruimtelijk opzet; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en half open verbinding met de keuken maken dit een heerlijk lichte ruimte.

Verder is de gehele begane grond verzorgd afgewerkt met een lichte marmeren vloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer stap je tevens zo de tuin in!

huizen van hendriks

Comple te keuken

hoekopstelling diverse apparatuur De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes. Zodoende zul je niet snel werk- en kastruimte tekort komen. Daarnaast kun je tevens gebruik maken van de aanwezige trapkast, ideaal voor het opbergen van grote voorraden.

Verder is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

3 slaapkamers prima badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde verleent toegang tot de cv-opstelling.

De badkamer is eenvoudig doch verzorgd te noemen en voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. Het aanwezige dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.

Ieder een eigen plekje

huizen van hendriks

L a nge zomeravonden

het zonnige westen garage en tuinhuis Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aan kunt steken. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

De garage is zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur met loopdeur. Wellicht ben je een handige klusser of simpelweg op zoek naar meer (berg)ruimte; deze garage krijgt hoe dan ook een goede bestemming!

Oerraede 22 6063 EA Vlodrop

Oerraede 22 6063 EA Vlodrop

Oerraede 22 6063 EA Vlodrop

Vlodrop De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnschengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. noorden kadastrale kaart

Vlodrop beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een bibliotheek, een postagentschap, een huisarts, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een bank en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembad, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Vlodrop ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer tien kilometer van Roermond.

Het kerkdorp Vlodrop maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Posterholt deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

heerlijk wonen in Vlodrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl