Issuu

Huizen vanHendriks

Oerlesestraat 99 , 5021 TT Tilburg

Naar eigen smaak te maken Ruime tussenwoning!

Centraal gelegen

Jaren â€˜30 Snel aanvaardbaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar je eerste of volgende woning, ben je handig én heb je zin in een project waar je jouw droomhuis kunt realiseren? Maak dan kennis met deze ruime jaren ‘30 tussenwoning aan de Oerlesestraat 99 in Tilburg.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

hoe richt jij het in? heerlijk licht Vanuit de entree kom je binnen in de lichte doorzon woonkamer. Er komt een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De ruimte is nog helemaal aan te passen naar eigen stijl. Je kunt hier werkelijk alle kanten op. Zie jij het al voor je?

huizen van hendriks

Dichte keuken

plaats je droomkeuken lekker kokkerellen Vanuit de woonkamer stap je de keuken in. Hier tref je een bijna nieuw keukenblok die geplaatst is in een rechte opstelling met diverse kasten en lades waardoor je over voldoende opbergruimte beschikt. Je kunt ook de keuken bij de woonkamer betrekken waardoor je een grote open ruimte creĂŤert om gezellig samen te koken, te eten en te drinken. De keuze is aan jou. Via de keuken met achtergelegen bijkeuken kom je in de badkamer. Hier kun je na een drukke dag even lekker ontspannen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en is verzorgd. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafel en een toilet.

huizen van hendriks

spoel de dag van je af slapen of studeren Middels de vaste trap komen we op de verdieping die twee (voorheen 3) slaapkamers met ingebouwde kasten telt. De ruime kamers met authentieke houten plafonds kunnen, net als de hele woning, afgewerkt worden naar jouw eigen smaak en stijl. Ze laten een aangename hoeveelheid daglicht zien. Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen. De tweede verdieping, die eveneens bereikbaar is middels een vaste trap, betreft een open zolderruimte die je helemaal om kunt toveren naar een ruimte waar jij behoefte aan hebt.

Meer slaapka mers mogelijk

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin op het noorden. Het geheel is volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Tevens is er een aangebouwde schuur aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van niet-alledaagse spullen en de fietsen die je gemakkelijk via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Oerlesestraat 99 5021 TT Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl