Oerlesestraat 167, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oerlesestraat 167 , 5025 DA Tilburg

Charmante middenwoning Woonkamer met houten vloer

Nette keuken en badkamer

3 slaapkamers!

Fijne tuin met mooie zitgelegenheid

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 81 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1974 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt WELKOM IN MIJN FIJNE HUIS!

Ik heb de afgelopen jaren heel fijn gewoond in dit knusse, warme en ruime huis. Voor mij was het een superlocatie met het gezellige stadscentrum en alle voorzieningen op loopafstand.

Door de tuindeuren heb je een open verbinding met de royale tuin waar je lekker kunnen zonnen of chillen met je vrienden. Dus ben je op zoek naar een leuk huis op een goede locatie, zoek dan niet verder.

Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

openslaande tuindeuren sfeervol De woonkamer is hét sfeervolle middelpunt van de woning. Door het open contact met de keuken en de fraaie achtertuin, is dit dé ruimte voor een gezellig samenzijn!

Is het een warme dag, gooi de tuindeuren lekker open, hierdoor verlengt u de woonkamer richting de tuin. In elk jaargetijde is deze woonkamer ‘the place to be’.

huizen van hendriks

O pen karakter

fijn contact diverse inbouwapparatuur In deze keuken is iedereen een topchef! Door de open verbinding met de woonkamer, is iedereen betrokken bij de bereiding van de heerlijke maaltijd.

In combinatie met alle denkbare apparatuur, is het bereiden van een maaltijd een genot om te doen.

Geen zin om lang op te ruimen? Geen probleem!

De keuken beschikt naast een 4-pits gasfornuis, combioven, uiteraard ook over een vaatwasser!

huizen van hendriks

voor ieder wat wils!

3 slaapkamers!

Deze woning beschikt over twee fantastisch afgewerkte slaapkamers om heerlijk in weg te dromen.

De slaapkamers beschikken beide over een oppervlakte van ruim 10m2, hierdoor is het enkel de keuze tussen het zonnetje bij het opstaan of uitzicht op de neerdalende zon voor het slapen gaan.

Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een kleinere slaapkamer, ideaal als slaapruimte, voor de klerenverzamelaar of als kantoorruimte voor de thuiswerker!

M a sterbedroo m aa n de a chterzijde

huizen van hendriks

Heerlijk b rede tuin

vele zonuren heerlijk terras De royale achtertuin is dĂŠ ideale plek om van de zonnenstralen te genieten. Door de diepte van de tuin hebt u de gehele dag zowel zon als schaduw.

Er is een fijn terras gecreĂŤerd en doordat de berging is afgebroken kan de volledige breedte worden benut! Kortom, voor ieder wat wils! Met een brede achterom is de achtertuin gemakkelijk toegankelijk en is dit zowel een veilig domein voor uw kinderen en een rustige omgeving voor het lezen van boek met een goed glas wijn.

huizen van hendriks

centrale ligging fijne kelder Door de structurele verbouwingen en het goede onderhoud, is deze woning klaar voor de toekomst!

Daarnaast is er aan alle details gedacht en is het bruisende stadshart op loopafstand te bereiken.

Kortom, een ideaal plaatje!

Tevens is er op de begane grond een kelder bereikbaar.

Fijne woonomgev ing

Oerlesestraat 167 5025 DA Tilburg

Bega ne grond

Oerlesestraat 167 5025 DA Tilburg

1e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Oerle ligt ingesloten tussen de Oude Goirlese Weg, Oerlesestraat, Winkler Prinsstraat en Ringbaan-Zuid. Vanuit deze wijk fietst u in tien minuten naar het centrum. Er staan flats, eengezinswoningen en duplexwoningen (woningen met drie woonlagen die bestaan uit een woning op de begane grond en een woning op de tweede en derde verdieping). Huur- en koopwoningen wisselen er elkaar af.

Oerle is een rustige wijk. U vindt er winkels, groen en enkele speeltoestellen voor kinderen. Net buiten de wijk, over de Ringbaan-Zuid, vindt u een ijsbaan, zwembad en bioscoop. De buurtraad van Oerle is erg actief. De meeste van hun activiteiten vinden plaats vanuit Buurthuis Soekmekaar aan de Generaal Kockstraat.

Aan de Korvelseweg vindt u het diverse winkelaanbod zodat het zelfs niet nodig is om in de stad de winkels te bezoeken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl