Oeralweg 39, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oeralweg 39 , 5022 GR Tilburg

Instapklare middenwoning Sfeervolle woonkamer met mooie keuken Schitterende badkamer op 1e verdieping!

4 slaapkamers!

Tuin in 2016 aangelegd

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Drie jaar geleden zijn wij in deze rustige buurt komen wonen. Wij vielen voor dit huis vanwege de locatie; op fietsafstand van het centrum, dichtbij de snelweg, Stappegoor én de Aabe-fabriek. Daarnaast natuurlijk ook voor de moderne en praktische badkamer en keuken. In 2016 hebben we de achtertuin volledig opnieuw aangelegd, we hebben op elk moment van de dag een plekje in de zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk met winterharde planten en kunstgras.

We wonen hier met veel plezier maar de kans deed zich voor om terug te keren naar ons geboortedorp, waardoor we dichter bij onze familie en vrienden kunnen wonen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen beleven.

Jeroen en Inge

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

hoogwaardig afgewerkt uitstekende lichtinval Soms komt er een kans voorbij die je wel moet grijpen! Deze instapklare en modern ingerichte gezinswoning op fietsafstand van het gezellige centrum is he-le-maal klaar om van eigenaar te wisselen.

Dit betekent alleen je eigen spullen inpakken en verhuizen!

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte.

Verder is de ruimte hoogwaardig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

helemaal compleet strakke afwerking De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot de tuin.

De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

Daarnaast sluit de neutrale, strakke afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek droom badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten, uitgerust met een groot raam en hoogwaardig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

De moderne badkamer is bijzonder ruim van opzet en werkelijk een plaatje om te zien. Daarbij is de ruimte met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, designradiator en een royale inloopdouche helemaal compleet te noemen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en wederom afgewerkt met rustige kleuren en laminaatvloer. Daarbij vind je zowel in de slaapkamer als op de voorzolder veel extra opbergruimte achter de knieschotten.

N ie ts meer aa n doen

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij genie ten

meerdere zithoekjes bering en achterom Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Deze is in 2016 volledig opnieuw aangelegd met een grote grijskleurige tegel, kunstgras en een border met wintervaste beplanting. Je hebt dus maar weinig omkijken naar onderhoud, en daarbij vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van meerdere zithoekjes.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging. Hier vind je alle plek voor het plaatsen van tuinmeubilair, gereedschap, of de fietsen. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Oeralweg 39 5022 GR Tilburg

Bega ne grond

Oeralweg 39 5022 GR Tilburg

1e verdieping

Oeralweg 39 5022 GR Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl