Oeralweg 29, 5022 GR Tilburg

Huizen vanHendriks

Oeralweg 29 , 5022 GR Tilburg

Dubbele carport Royale gezinswoning

Fraaie voor ĂŠn achertuin

4 slaapkamers Rustig maar centraal gelegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

206 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt ...

Deze solide tussenwoning met dubbele carport en grote voor- en achtertuin is klaar om van eigenaar te wisselen! Ben jij op zoek naar een nieuwe thuis voor jou en/of jouw gezin? Kom dan eens binnenkijken aan de Oeralweg 29 in Tilburg!

Zodra je voor deze woning staat in de gemoedelijke straat, weet je het eigenlijk al: dit is hem! Het is hier heerlijk wonen, met onder andere een ruime en lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, vier uitstekende slaapkamers en natuurlijk de prettige tuinen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Groot raa m , veel licht

welkom thuis nette keuken In deze ruime en lichte woonkamer is het straks heerlijk thuiskomen en hoe fijn is het om thuis te komen in een ruimte geheel afgewerkt naar jouw wens?

Het geheel is momenteel ietwat gedateerd, maar keurig afgewerkt met een tegelvloer, lichte spachtelputz wanden en een egaal plafond. Daarnaast biedt de woonkamer een fijne interactie met buiten dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

Hierdoor valt er tevens veel licht binnen, waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt.

De woning is momenteel uitgerust met een nette keuken, afgewerkt met lichte fronten en een gemĂŞleerd kunststof werkblad. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien diverse inbouwapparatuur en de boven- en onderkastjes dragen zorg voor meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken krijg je tevens toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Gro te voo r- en achter tuin

waar ga jij zitten? volop genieten Naast een lange voortuin beschikt de woning ook over een royale achtertuin. Zodra het zonnetje zich laat zien is het hier dus optimaal genieten, voor of achter! We kunnen wel stellen dat de buitenruimte behorend bij deze woning vrij uniek is. Beide tuinen verdienen wat liefde en aandacht, maar voor je het weet zit jij hier volop van de warme zomermaanden te genieten.

huizen van hendriks

ieder zijn eigen plek inclusief ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, en een ruime badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn van goed formaat, heerlijk licht door de grote ramen en eigenlijk direct te betrekken door de nette afwerking met een laminaatvloer en lichte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur.

De badkamer maakt een verzorgde indruk, is ruim van opzet en uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is nog een ruime, vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Op de voorzolder tref je aan weerszijden bergingen, waarvan één met cv-opstelling.

To taal vier slaapka mers

huizen van hendriks

Dubbele carpo r t

gehele jaar beschermd geen parkeerstress Een carport bij het huis, en in dit geval een dubbele, beschermt het gehele jaar de auto. In de herfst en winter staat de auto goed beschermd tegen vallende bladeren en neerslag. In de lente en zomer is de auto goed beschermd tegen schadelijk zonlicht en ongewenste uitwerpselen van bijvoorbeeld vogels.

Daarnaast is er ook geen sprake van eventuele parkeerstress; jij parkeert de auto gewoon op eigen terrein!

Oeralweg 29 5022 GR Tilburg

Oeralweg 29 5022 GR Tilburg

Oeralweg 29 5022 GR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl