Oeralweg 23, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oeralweg 23 , 5022 GR Tilburg

Dubbele carport Instapklaar

4 slaapkamers

Nabij het centrum & uitvalswegen Verrassend ruim

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij waren meteen weg van de woning toen we hem kochten 8 jaar geleden.

De grote ruimtes in de woning, eigen parkeergelegenheid en de gezellige achtertuin waren voor ons de doorslag.

Na een grote verbouwing en diverse vernieuwingen hebben we onze woning helemaal naar ons zin kunnen maken.

In de winter meteen je auto starten en de ramen niet ijsvrij hoeven te maken.

Lekker in de zomer genieten van de mooie tuin met een lekker kopje espresso in de lounge set.

En heerlijk koken in de ruime keuken met diverse moderne apparatuur.

In een woord kortom een hele fijne, prettige woning en plek waar we met veel plezier hebben gewoond.

En waar we zeker nog eens aan terug denken.

Fietsend ben je binnen 10 minuten in het centrum en het gezellige Piushaven, ook het centrum van Goirle, De Hovel, is erg dichtbij. Een filmpje pakken in de Euroscoop, eten bij Asian Boulvard , een rondje schaatsen of een duik nemen in het zwembad is ook bijna om de hoek.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Speels ingedeeld

voldoende lichtinval sfeer en comfort Bij binnenkomst in de woonkamer proef je direct de huiselijke sfeer die je zoekt als je denkt aan jou nieuwe thuis. De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleur en in combinatie met de donkere laminaatvloer kun je hier met diverse interieurstijlen prima uit de voeten.

Omdat het een grote open ruimte betreft komt er via de raampartij aan de voorzijde en de beglaasde schuifpui aan de achterzijde voldoende daglicht naar binnen.

huizen van hendriks

Wat ga jij maken?

diverse apparatuur toegang tot de tuin De keuken is geplaatst in een handige L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen. Daarnaast is de keuken voorzien van een eiland waaraan je gasten plaats kunnen nemen terwijl jij staat te koken.

Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse moderne apparatuur en verder is er bij de schuifpui ruimte genoeg om een eettafel met stoelen te plaatsen waar je met familie of een stel goede vrienden tot in de late uurtjes natafelt.

Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

huizen van hendriks

lekker relaxen! hoe deel jij ze in?

De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en keurig afgewerkt waardoor je hier direct de verhuisdozen uit kunt pakken. Enerzijds zul je hier profiteren van een goede nachtrust en anderzijds start je hier ‘s morgens in alle rust de dag op.

De badkamer is volledig betegeld en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling. Stel je toch voor; na een drukke dag even ontspannen in een lekker warm bad onder het genot van een leuk tijdschrift en jouw favoriete badschuim. In het bad beschik je over een douchemogelijkheid. Naast het bad vind je hier nog een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping treffen we nog een ruime zolderkamer met dakkapel waardoor de ruimte wordt voorzien van extreem veel daglicht.

Daarnaast vind je hier nog de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.

Vier fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Centrale ligging

fijne buitenruimte veel privacy De gezellige tuin is volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt.

Daarnaast beschik je over voldoende privacy en je hebt hier alle ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

In de voortuin beschik je over een dubbele carport waardoor je, naast het feit dat je nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplaats, je op koude winterdagen direct in de auto kunt stappen zonder eerst de ramen ijsvrij te moeten maken.

Oeralweg 23 5022 GR Tilburg

Oeralweg 23 5022 GR Tilburg

Oeralweg 23 5022 GR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl