Oegstgeeststraat 1, Tilburg

Huizen vanHendriks

Oegstgeeststraat 1 , 5045 TZ Tilburg

Speelse indeling Prachtig gelegen in de woonwijk

Lichte eindwoning

Centraal in Reeshof Onderhoudsvrije tuin & dakterras

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1997 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na de eerste bezichtiging wist ik meteen ‘’dit is mijn huis!’’.

De ruime begane grond met aparte eetkamer was voor mij als ‘’food liefhebber’’ doorslaggevend, zo ook het treinstation wat op steenworp afstand ligt.

Met veel plezier heb ik hier gewoond. Ik hoop dat de volgende bewoner ook zo zal genieten van deze ruime instapklare woning met zonnige tuin en dakterras.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Leuk zicht op de tuin

speelse indeling grote ramen De woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht en wat een ruimte! Door de diverse ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en een groot raam biedt leuk zicht op de achtertuin. De ruimte is daarbij licht afgewerkt, dat bij draagt aan een frisse uitstraling en een nóg ruimtelijker effect.

Aansluitend de keuken met alle ruimte en benodigdheden om de lekkerste maaltijden te bereiden.

De keuken staat in een rechte wandopstelling, is uitgevoerd met witte keukenfronten en al het wenselijke apparatuur is aanwezig.

Wanneer je door de keuken naar de voorzijde loopt, kom je in de eetkamer. Dit is wederom een lichte ruimte voorzien van diverse ramen en afgewerkt met een moderne kleurtint op de wanden. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot de praktische riante berging; ideaal om bijvoorbeeld extra voorraden netjes op te bergen.

huizen van hendriks

Rijkelijk lichtinval

drie slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bestaat de woning uit drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras.

Alle slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en afgewerkt met een doorlopende vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed (20 m²) gelegen en heeft aan de zijkant een gigantische glazen pui met vrij uitzicht, wat luxe aandoet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.

Begin de dag fris in de verzorgde badkamer. Er is gekozen voor een tijdloze kleurencombinatie met een combinatie van lichte vloer- en wandtegels.

De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

royaal dakterras privacyvolle tuin Wanneer de zon schijnt neem jij plaats op het royale dakterras (14 m²) met oostelijke ligging. Een heerlijke plek om ‘s ochtends met een kopje koffie te genieten van het vrije uitzicht op de woonomgeving.

Maar ook de achtertuin op het zonnige zuidwesten is een fijne plek om te genieten van het mooie weer, de zuidkant is vrij waardoor de zonnestralen de tuin rijkelijk weten te vinden. In de tuin geniet je in alle rust van het buitenleven en profiteer je van veel privacy.

Tot slot is de tuin ook toegankelijk via een eigen achterom, en kun je gebruik maken van de stenen berging.

Bijzonderheden - Ruime hoekwoning (118 m²) met veel lichtinval, tuin (45 m²), dakterras (14 m²) en aparte berging(4 m²).

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Prachtig gelegen in de woonw ijk

prachtige ligging nabij een natuurgebied De straatnamen in Dongewijk beginnen allemaal met de letter O. De wijk ligt tegen de prachtige Dongevallei aan. Dit is een mooi natuurgebied met veel verschillende vogels en Schotse Hooglanders. Daarnaast is het winkelcentrum Heyhoef op fietsafstand met alle voorzieningen, waaronder drie verschillende supermarkten. Ook scholen en speelplekken zijn vlakbij. Met het Ketelhavenplein als nieuwe trekpleister, heb je hier alle faciliteiten op loopafstand. En voor meer gezelligheid pak je de fiets richting het bruisende stadscentrum van Tilburg!

Tevens zijn het NS station en de bushalte in enkele minuten lopen te bereiken, waardoor de locatie voor velen als ideaal wordt beschouwd! Je profiteer van een goede verbinding naar Tilburg centrum, Breda, Eindhoven en Den Bosch.

Oegstgeeststraat 1 5045 TZ Tilburg

Oegstgeeststraat 1 5045 TZ Tilburg

Oegstgeeststraat 1 5045 TZ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl