Odahoevestraat 37, Weert

Huizen vanHendriks

Odahoevestraat 37 , 6002 CT Weert

Uitstekende eengezinswoning Lichte woonkamer

3 fijne slaapkamers (4 mogelijk)

Moderne badkamer Uitstekende verbinding met de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 10 jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. Als het aan ons had gelegen waren we in deze gemoedelijke straat blijven wonen. Maar omdat iedereen hier graag woont komt er slechts zelden een huis vrij.

De ligging is echt top! Als je rechts de deur uit gaat sta je binnen een minuut in het park. Ga je links loop je binnen twee minuten in het rustige buitengebied van Boshoven. Ideaal voor hondenbezitters maar ook voor thuiswerkers die tijdens de lunch even een frisse neus in het groen willen halen. Er zijn ook diverse speelveldjes / -tuintjes in de buurt. Binnen 10 minuten lopen ben je in het wijkcentrum met een supermarkt, bakker, meerdere cafetaria’s en een bloemist. Op 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Weert, het Centraal Station of recreatiegebied de IJzeren man.

Met de auto zit je binnen mum van tijd op de A2.

Door de grote raampartijen op zowel de begane grond als de bovenverdieping is het zelfs op een grauwe dag nog voldoende licht in huis. Zowel aan

Te koop bij

de voor- als achterzijde is er geen directe inkijk van overburen. Ondanks dat het een rijtjeshuis is heb je daardoor toch veel privacy. Doordat de keuken aan de voorzijde ligt heb je vanuit de zithoek zicht op de achtertuin. Deze hebben we speels ingericht met een voldoende groot terras, diverse beplanting en een ruime berging. Er zijn enkele fruitbomen/struiken aanwezig en op de meest zonnige plek is er een lege border, ideaal voor het aanleggen van een moestuintje.

De badkamer is van alle gemakken voorzien.

Een ruime zalige “powder rain” inloopdouche, dubbele wastafel met ontwasemende spiegel, een bad geschikt voor twee personen en een op comfortabele hoogte geplaatst hangtoilet.

Ook zijn er nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

Bijvoorbeeld het uitbouwen van de woonkamer en/of het plaatsen van een dakkapel voor het inrichten van een volwaardige extra slaap- of werkkamer op de zolder. We kunnen dit huis dus echt aanraden.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur die toegang verleent tot de woon- en eetkamer.

De woonkamer is lekker ruim, waardoor je genoeg ruimte hebt voor een comfortabele loungebank en een gezellige eethoek. Je voelt je hier direct thuis!

Dankzij de grote ramen profiteer je bovendien van aangenaam veel lichtinval. Het geheel is stijlvol afgewerkt met laminaat op de grond en licht stucwerk op de wanden. Dit biedt een perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

Ruime keuken

nette open keuken moderne badkamer De nette open keuken kent een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Je hebt hier de beschikking over diverse in de afgelopen paar jaar vervangen inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een afzuigkap.

Daarnaast is er een 4-pits gaskookplaat. Ook heb je meer dan genoeg opbergruimte dankzij de vele kasten en vele lades.

De badkamer is modern en luxe afgewerkt in lichte kleurstelling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en een zwevend toilet.

huizen van hendriks

3 slaapkamers vierde mogelijk Met de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Weet jij al hoe je de slaapkamers gaat indelen?

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Hier vind je de grote open ruimte die voor meerdere doeleinden in te richten is. Denk aan een slaapkamer, werkplek, wasruimte of bergruimte.

De CV-ketel en de witgoedaansluiting zijn op deze verdieping gesitueerd.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ne tte tuin

nette tuin genieten!

Via de deur in de woonkamer of via de eigen achterom bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd. Daarnaast is er een elektrisch bedienbare zonwering, buitenkraan en een berging aanwezig, waar je diverse seizoensspullen kunt opbergen.

Odahoevestraat 37 6002 CT Weert

Odahoevestraat 37 6002 CT Weert

Odahoevestraat 37 6002 CT Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl